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FOR SALE W/100% LEASE BACK 1103 Broadway St S Local commercial 232 m² 71 % Loué À vendre Menomonie, WI 54751 1 106 220 € (4 762,90 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

1103 Broadway St S, Menomonie, WI 54751

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sell Price $1,281,118
5% CAP
The Seller will sign a 10 year lease at closing for 100% of the space!!
Average lease payment over the first 10 years is $64,056!
This will Be a Triple Net Lease!
Tenant will be responsible for all CAM’s
Seller is an Erbert & Gerbert’s Sandwich Shop Franchise and has been successfully operating at this location since 2017!
Located across the street from the University of Wisconsin-Stout with over 7,200 Students
Traffic Counts exceed 11,000 VPD
Located at the corner of State Highway 25 and State Highway 29 in the City of Menomonie

PIÈCES JOINTES

1103 S Broadway St Menomonie WI 100% Leaseback

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
232 m²
Année de construction/rénovation
1985/2017
Prix
1 106 220 €
Prix par m²
4 762,90 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
55 311 €
Pourcentage loué
71 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
B2 - B-1
Façade
104 m sur S Broadway

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • Space B
  • 68 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • Maintenant
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Photo intérieure

Cet espace est situé depuis le campus principal de l'université du Wisconsin - Stout ! Plus de 11 000 VPD ! Deux Curb Cuts ! La sandwicherie Erbert & Gerbert (locataire principal) génère une tonne de trafic chaque jour ! Espace idéal pour un bureau ou un petit détaillant, y compris les salons de manucure. L'espace ouvert existant permet une construction facile !

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
Space B 68 m² Bureaux/Local commercial - Maintenant

Space B

Surface
68 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant
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Photo intérieure
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Photo intérieure
Surface 68 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Cet espace est situé depuis le campus principal de l'université du Wisconsin - Stout ! Plus de 11 000 VPD ! Deux Curb Cuts ! La sandwicherie Erbert & Gerbert (locataire principal) génère une tonne de trafic chaque jour ! Espace idéal pour un bureau ou un petit détaillant, y compris les salons de manucure. L'espace ouvert existant permet une construction facile !

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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 1725122813263300002 Évaluation des aménagements 333 908 €
Évaluation du terrain 113 202 € Évaluation totale 447 110 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1725122813263300002
Évaluation du terrain
113 202 €
Évaluation des aménagements
333 908 €
Évaluation totale
447 110 €
(715) 579-6287

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CONTACT

  • Guy Rossato
    Guy Rossato

  • ID de l’annonce: 37316563

  • Date de mise sur le marché: 18/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1103 Broadway St S, Menomonie, WI 54751

Ce Local commercial situé à 1103 Broadway St S, Menomonie, WI 54751 est actuellement disponible à la vente. Contactez Guy Rossato Real Estate, LLC pour plus d’informations.

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