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1103 Asheville Hwy Local commercial | 762 m² | À louer | Spartanburg, SC 29303
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location on Asheville Hwy with strong visibility.
- Rear loading dock supports light industrial or retail logistics.
- Flexible space range suitable for office or retail use.
- Recently renovated interiors and exterior.
- Minutes from downtown Spartanburg and I-85
- Surrounded by residential and institutional anchors.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 762 m² | Négociable | 119,12 € /m²/an 9,93 € /m²/mois 90 749 € /an 7 562 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 762 m² | Surface commerciale utile | 762 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1969/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 762 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 762 m² |
| Année de construction/rénovation | 1969/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned along one of Spartanburg’s most traveled corridors, 1103 Asheville Hwy offers a flexible ±8,200 SF footprint ideal for retail or office use. The property has undergone recent renovations, presenting a refreshed façade and updated interiors that support a modern business environment. Its location just minutes from downtown Spartanburg and immediate access to I-85 ensures strong visibility and connectivity for both local and regional traffic. The site features a rear loading dock, enhancing operational efficiency for tenants with light distribution or inventory needs. With frontage on Asheville Highway, the property benefits from high daily traffic counts and proximity to established neighborhoods like Fairview Heights and Hayne Station. The surrounding area includes a mix of residential, educational, and commercial uses, including Wofford College and major employers, contributing to a vibrant customer base. This is a compelling opportunity for businesses seeking a strategic location with flexible space options, strong infrastructure, and access to Spartanburg’s growing economic landscape.
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1103 Asheville Hwy
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