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1103-1127 E Villa Maria Rd Espace disponible | 167 m² | Local commercial | Bryan, TX 77802
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Informations principales
- 62 000 VPD à l'intersection de East Villa Maria et Briarcrest
- Nombreuses places de stationnement
- Situé à Bryan, à quelques minutes de l'université Texas A&M, du Blinn College et de l'hôpital Saint-Joseph
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1125 | 167 m² | Négociable | 112,10 € /m²/an 9,34 € /m²/mois 18 747 € /an 1 562 € /mois | Triple net (NNN) |
1103-1127 E Villa Maria Rd - 1er étage – Bureau 1125
Prime retail opportunity in a highly visible, high-traffic corridor just minutes from Blinn College and Texas A&M University. Located at the lighted intersection of Villa Maria and Briarcrest, the property benefits from approximately 62,000 vehicles per day, offering excellent exposure and accessibility. The space features an open floor plan that can be easily customized to suit a variety of retail, service, or office users. Ample on-site parking provides convenience for both customers and employees, making it an ideal location for businesses seeking strong visibility and steady traffic flow in the Bryan-College Station market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- High Visibility and High Traffic Intersection
- Open Floor Plan
- On Site Restroom
- Ample On Site Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 5 228 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,71 ha |
| Stationnement | 29 places | Année de construction | 1970 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 29 places |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 5 228 m² |
| Surface totale du terrain | 1,71 ha |
| Année de construction | 1970 |
Caractéristiques
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1103-1127 E Villa Maria Rd
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