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Even Keel Second Generation Restaurant 1103-1111 E Las Olas Blvd Local commercial | 204 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33301
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Las Olas Location
- $475,000 Asset Sale
- Water-front dining
- Undermarket lease at $10,603 monthly
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1109 | 204 m² | 5-15 Ans | 354,48 € /m²/an 29,54 € /m²/mois 72 450 € /an 6 038 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1109
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Las Olas Blvd
- Second Generation Restaurant
- Water-front Dining
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Hollywood Brewing Las Olas
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- L Live Tree LLC
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- Plachter Vogel Design Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Rino's Tuscan Grill
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- Ya Mas
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Hollywood Brewing Las Olas | Restaurant | 1 | - |
| L Live Tree LLC | Restaurant | 1 | - |
| Plachter Vogel Design Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Rino's Tuscan Grill | Restaurant | 1 | - |
| Trata Greek Taverna | Restaurant | 1 | - |
| Ya Mas | Bar à cocktails | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 2 488 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 488 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This is an asset sale for $475,000 with an existing undermarket long-term lease assignment. Located on the most desirable stretch of Las Olas Blvd, this turnkey and recently renovated restaurant offers a rare open-air waterfront setting with expansive outdoor dining directly along the canal. Guests can enjoy spacious outdoor seating areas overlooking the water, creating the perfect environment for happy hour, live entertainment, and weekend dining. The interior features a modern dining room, full bar, commercial kitchen, and multiple storage rooms ideal for food, beverage, and equipment organization. Based on the size and capacity of the premises, an SFS (4COP) liquor license is eligible to be obtained here, allowing full liquor, beer, and wine service. With strong year-round pedestrian traffic and close proximity to luxury residences, hotels, and top retail, this is a rare opportunity to secure a flagship restaurant location in the heart of Fort Lauderdale’s premier dining corridor.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Even Keel Second Generation Restaurant | 1103-1111 E Las Olas Blvd
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