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Shops 96 11028-11040 96th Pl Bureaux/Local commercial | 184 m² | À louer | Saint John, IN 46373
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 184 m² | Négociable | 306,72 € /m²/an 25,56 € /m²/mois 56 334 € /an 4 695 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau B
Shops 96 in St. John places your brand just off US-41 (Wicker Ave) in an affluent, fast-growing trade area. This 1,977 SF inline retail suite is delivered in warm dark shell condition with excellent corridor visibility and convenient access via a nearby signalized intersection. The center offers modern construction, strong daily traffic on US-41, and easy customer circulation with shared surface parking. Co-tenants include an optometry studio, and a financial advisor—generating steady repeat traffic. Surrounding drivers feature Target, Strack & Van Til, Chase, Centier Bank, Community Outpatient, Crew Carwash, Wendy’s, Culver’s, McDonald’s, and numerous national/regional brands. The site pulls from St. John, Schererville, Dyer, Crown Point, and south-Chicagoland commuters, with high median household incomes and strong consumer spend. Key Details: * Size: 1,977 SF inline suite (warm dark shell condition) * Center status: \~74% leased**; additional options available * Parking: 136 shared surface stalls * Visibility/Access: Off US-41 with nearby signalized intersection; strong daily traffic on Wicker Ave * Trade area: Affluent, growing demographics; dense mix of national retailers and services * Site: Multi-tenant retail on ~2.09 acres with prominent signage opportunities Ideal uses include retail, QSR/fast-casual, full-service restaurant, medical/clinic, salon/spa, boutique fitness, professional/insurance office, and other daily-needs services.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Off US-41 with strong daily traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SHOPS 96
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Oak Parters Inc.
- Finance et assurances
- -
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- Wink Eye Care
- Santé et assistance sociale
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Oak Parters Inc. | Finance et assurances | - | - |
| Wink Eye Care | Santé et assistance sociale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 184 m² | Surface commerciale utile | 1 341 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,88/1 000 m² |
| Espace total disponible | 184 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 341 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,88/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Shops 96 in St. John places your brand just off US-41 (Wicker Ave) in an affluent, fast-growing trade area. This 1,977 SF inline retail suite is delivered in warm dark shell condition with excellent corridor visibility and convenient access via a nearby signalized intersection. The center offers modern construction, strong daily traffic on US-41, and easy customer circulation with shared surface parking. Co-tenants include an optometry studio, and a financial advisor—generating steady repeat traffic. Surrounding drivers feature Target, Strack & Van Til, Chase, Centier Bank, Community Outpatient, Crew Carwash, Wendy’s, Culver’s, McDonald’s, and numerous national/regional brands. The site pulls from St. John, Schererville, Dyer, Crown Point, and south-Chicagoland commuters, with high median household incomes and strong consumer spend. Key Details: * Size: 1,977 SF inline suite (warm dark shell) * Center status: \~74% leased**; additional options available * Parking: 136 shared surface stalls * Visibility/Access: Off US-41 with nearby signalized intersection; strong daily traffic on Wicker Ave * Trade area: Affluent, growing demographics; dense mix of national retailers and services * Site: Multi-tenant retail on ~2.09 acres with prominent signage opportunities Ideal uses include retail, QSR/fast-casual, full-service restaurant, medical/clinic, salon/spa, boutique fitness, professional/insurance office, and other daily-needs services.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops 96 | 11028-11040 96th Pl
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