The Schoolyard - Building A | 11020 S State St
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The Schoolyard - Building A 11020 S State St Local commercial 759 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Sandy, UT 84070 5 797 915 € (7 638,71 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle construction d'un immeuble à deux locataires ancré par l'entreprise Shake Shack
- Le bail de Crescent Hall comporte des augmentations de loyer annuelles de 2 %
- Idéalement situé à côté de Costco et Scheels
- Loyers de marché remplaçables
- Situé dans The Schoolyard, l'un des principaux nouveaux développements commerciaux de Sandy
- Excellente démographie résidentielle dans un rayon de 8 miles autour de la propriété : 284 495 résidents et revenus moyens des ménages de 132 108$
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un bail d'entreprise Shake Shack valable jusqu'en 2030 avec des options de 2 ou 5 ans et un bail d'espace événementiel au Crescent Hall allant jusqu'en 2028 avec des augmentations de location annuelles de 2 %. La propriété en question est située dans The Schoolyard, un complexe commercial de plus de 30 000 pieds carrés situé à Sandy, dans l'Utah (Salt Lake City MSA).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
759 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2019
Prix
5 797 915 €
Prix par m²
7 638,71 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
333 375 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,62 ha
Zonage
CBD
Stationnement
57 places (75,1 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 27-24-227-012-0000 | Évaluation des aménagements | 3 042 166 € |
| Évaluation du terrain | 2 875 009 € | Évaluation totale | 5 917 175 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
27-24-227-012-0000
Évaluation du terrain
2 875 009 €
Évaluation des aménagements
3 042 166 €
Évaluation totale
5 917 175 €
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