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1102 Springwater Ave
Wenatchee, WA 98801
Local commercial Bien À vendre
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN
- Only full-size Target within 150 miles
- Anchors the #1 shopping center in a 50-mile radius
- Fortune 50 credit, rated A/A2/A
- New 5-year lease extension through September 2031
- Below-market rent at $2.43/SF
Résumé analytique
The only full-size Target within 150 miles, offered at $50/SF on an absolute NNN lease. Target exercised a new 5-year option extension through September 2031 with three additional options remaining. In-place rent of $2.43/SF/YR is significantly below market with upside at expiration. The property anchors Valley North Center, the #1 shopping center in a 50-mile radius and a top 10% performer nationwide with 3.5M annual visits.
Highlights:
• Absolute NNN
• Fortune 50 credit, rated A/A2/A
• Only full-size Target within 150 miles
• New 5-year lease extension through September 2031
• 3 remaining options with 10% rent bumps each — cap rate grows to 6.64% by 2046
• Below-market rent at $2.43/SF
• Fee simple land ownership, 5.71 acres
• Anchors the #1 shopping center in a 50-mile radius
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
