1102 S Rock St
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1102 S Rock St Bureau 313 m² À vendre Georgetown, TX 78626 1 363 200 € (4 361,88 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied
- Flexible Configuration & Onsite Parking
- Investment Opportunity
- Turn Key Condition
- Beautifully Updated Interior
- Blocks from Historic Downtown Georgetown
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Historic Downtown Georgetown Gem – Prime Live/Work or Commercial Space.
Just steps from Georgetown’s iconic Courthouse Square, 1102 S Rock St is a beautifully preserved two-story building that blends early 20th-century character with modern updates. Built in 1910, this versatile property is ideal for boutique offices, creative studios, or a live/work setup.
Highlights:
Spacious Layout: 3,364 SF with hardwood floors, high ceilings, French doors, and abundant natural light.
Flexible Floor Plan: Multiple rooms throughout; downstairs includes a kitchen and half bath, while upstairs offers four large rooms and two full baths.
Mixed-Use Zoning (MUDT): Supports a wide range of professional, medical, creative, or artisan uses.
Turnkey Condition: Freshly painted interior with original architectural details, plus ample storage throughout.
Parking & Utilities: Driveway, on-site, off-street, and shared parking options available; fully serviced with electricity, water, sewer, and phone.
Historic Charm: Classic wood siding, pier foundation, and timeless architectural details
Location Advantages:
Walkable to Downtown Georgetown’s shops, restaurants, and civic life, this property offers unmatched visibility and accessibility in one of Central Texas’ most charming historic districts.
Just steps from Georgetown’s iconic Courthouse Square, 1102 S Rock St is a beautifully preserved two-story building that blends early 20th-century character with modern updates. Built in 1910, this versatile property is ideal for boutique offices, creative studios, or a live/work setup.
Highlights:
Spacious Layout: 3,364 SF with hardwood floors, high ceilings, French doors, and abundant natural light.
Flexible Floor Plan: Multiple rooms throughout; downstairs includes a kitchen and half bath, while upstairs offers four large rooms and two full baths.
Mixed-Use Zoning (MUDT): Supports a wide range of professional, medical, creative, or artisan uses.
Turnkey Condition: Freshly painted interior with original architectural details, plus ample storage throughout.
Parking & Utilities: Driveway, on-site, off-street, and shared parking options available; fully serviced with electricity, water, sewer, and phone.
Historic Charm: Classic wood siding, pier foundation, and timeless architectural details
Location Advantages:
Walkable to Downtown Georgetown’s shops, restaurants, and civic life, this property offers unmatched visibility and accessibility in one of Central Texas’ most charming historic districts.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
313 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1910/2021
Prix
1 363 200 €
Prix par m²
4 361,88 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
156 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
MUDT - Zonage polyvalent du centre-ville, parfait pour les bureaux ou les commerces de détail.
Stationnement
3 places (9,6 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Cour
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Station de recharge de voitures
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R089993 | Évaluation des aménagements | 932 926 € |
| Évaluation du terrain | 172 253 € | Évaluation totale | 1 105 179 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R089993
Évaluation du terrain
172 253 €
Évaluation des aménagements
932 926 €
Évaluation totale
1 105 179 €
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