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1102 Pearl St 172–502 m² | 4 étoiles | À louer | Boulder, CO 80302
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de vente au détail et de bureau disponible
- Bureau d'angle au deuxième étage avec de grandes fenêtres donnant sur Pearl Street et un balcon à l'arrière
- Grande vitrine avec plafonds de 14 pieds dans l'espace commercial
- À quelques pas des meilleurs magasins, restaurants et cafés de Boulder
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 172 – 270 m² | Négociable | 235,60 € /m²/an 19,63 € /m²/mois 63 651 € /an 5 304 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 200 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Sous-sol
GET IN YOUR CORNER! It’s happening. It’s really happening. What once was old (well, Old Chicago) could soon be your business’s new HQ. This premier location on the Pearl St. Mall is getting a full-blown upgrade, and you stand to reap the spoils. It sits on the bricks at 11th St. and has so much foot traffic and storefront exposure, it should be illegal. But it’s not. We checked. Twice. So get in here quick before someone else does. Retail Space 1: 1,653 SF Retail Space 3: 1,847 SF • Rate: $60.00 NNN • Available: Q1 2022 • Corner unit with 50’ of linear storefront on Pearl St. • Redevelopment scheduled to commence Oct. 2018 • Surrounded by strong national and local retailers • 14’ ceilings
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 200
Imagine your business thriving in a prime location on Pearl Street in downtown Boulder. This second level suite offers a stunning balcony and unbeatable views that will elevate your work environment. A brand new building with a bright future,1102Pearl is a hub of productivity, versatility, and contented tenants. Our advice? Secure your spot now before someone else does.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Lumière naturelle
- Bureau d'angle au deuxième étage avec grandes fenêtres
- Fenêtres donnant sur la rue Pearl et balcon arrière
- Finitions haut de gamme et haut de gamme et ascenseur
- L'espace d'environ 2 500 pieds carrés comprend une terrasse orientée sud-ouest
- Plus de lumière naturelle quotidienne que dans de nombreuses villes
- Balcony with Flatirons Views
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 502 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Min. Divisible | 172 m² | Surface totale du terrain | 0,06 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2020/2021 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 502 m² |
| Min. Divisible | 172 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Surface totale du terrain | 0,06 ha |
| Année de construction/rénovation | 2020/2021 |
À PROPOS DU BIEN
C'est ici. C'est vraiment là ! Ce qui était autrefois vieux (enfin, le vieux Chicago) pourrait bientôt devenir le nouveau siège de votre entreprise. Cet emplacement de premier plan sur le centre commercial Pearl St. fait l'objet d'une rénovation complète, et vous en récolterez le butin. Il se trouve sur les briques de la 11e rue et est tellement fréquenté par les piétons et exposé aux vitrines qu'il devrait être illégal. Mais ça ne l'est pas. Nous avons vérifié. Deux fois. Alors viens vite ici avant que quelqu'un d'autre ne le fasse. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ - Emplacement du centre commercial Premier Pearl Street - 2 000 piétons par heure - Sur les briques et sur la 11e rue - Plafonds de 14 pieds et vitrine de 175 pieds linéaires - Le réaménagement devrait commencer en 2018. -Entouré de solides détaillants nationaux et locaux.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1102 Pearl St
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