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11016 S Cleveland Ave Local commercial | 669 m² | À louer | Fort Myers, FL 33907
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Informations principales
- Prominent frontage along US-41/South Cleveland Avenue.
- On-site parking accommodates customers and employees.
- Located near residential communities and employment centers.
- Strong visibility with significant signage exposure.
- Suitable for retail, medical, restaurant, or office uses.
- Flexible ownership approach allows lease, sale, or redevelopment.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 669 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 11016 S Cleveland Ave, Fort Myers, FL 33907
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Florida Leather Gallery-Fort
- Meubles et tapisserie
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Florida Leather Gallery-Fort | Meubles et tapisserie | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 669 m² | Surface commerciale utile | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 669 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned along the heavily traveled US-41/South Cleveland Avenue corridor in Fort Myers, this commercial property offers tenants a highly visible location with direct access to one of Southwest Florida’s primary north-south transportation routes. The property’s frontage along South Cleveland Avenue provides excellent exposure and branding opportunities while maintaining convenient access to nearby residential communities, retail destinations, and employment centers. The existing improvements support a variety of potential uses, including retail, medical, restaurant, and professional office operations. On-site parking and established access enhance day-to-day functionality for employees, customers, and visitors. Businesses seeking a location with strong visibility and connectivity will benefit from the property's position within an established commercial corridor serving Fort Myers, Cape Coral, Estero, and surrounding areas. The surrounding market features a mix of residential neighborhoods, consumer services, dining establishments, and retail destinations that generate consistent activity throughout the trade area. This setting supports a broad range of occupiers looking to establish or expand operations in a well-recognized commercial location. Ownership has indicated flexibility for leasing, sale, modification of existing improvements, or redevelopment, creating opportunities for tenants seeking a location that can accommodate evolving operational requirements while benefiting from a prominent corridor presence
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
11016 S Cleveland Ave
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