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Two Separate Homes - Fully Separately Metered 11012 Willowbrook Ave Immeuble residentiel 2 lots 427 121 € (213 560 €/Lot) Taux de capitalisation 4,88 % Los Angeles, CA 90059
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Résumé analytique
Two stand-alone, single-story homes on one lot, where tenants cover ALL utilities, including water, trash, gas, and electricity! This income-generating property offers a total of 1,714 rentable square feet on a 5,131 SF LAR2-zoned lot with newer electrical throughout. Built in 1947, both homes are tucked behind a private driveway with parking for up to 6 vehicles. The unit mix includes one 2-bedroom home and one 1-bedroom home, making it ideal for various tenant profiles. Priced competitively at $495,000, this property presents strong upside potential in rental income. It's perfect for an owner-user who wants to live in one unit while renting the other to offset mortgage costs, or for investors seeking steady cash flow and long-term appreciation. Both units will be delivered tenant-occupied at the close of escrow, offering immediate rental income from day one. Contact the listing broker for additional information.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
20 805 €
|
130,65 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 805 € |
| Annuel par m² | 130,65 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 427 121 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 213 560 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 4,88 % | Surface de l’immeuble | 159 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.2 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Zonage | LAR2 - 5,131 SF LAR2 Zoned Midblock Lot. | ||
| Prix | 427 121 € |
| Prix par lot | 213 560 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,88 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.2 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 159 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Zonage | LAR2 - 5,131 SF LAR2 Zoned Midblock Lot. |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 436 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 027 € | - |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6069-012-007 | Évaluation des aménagements | 112 173 € |
| Évaluation du terrain | 431 435 € | Évaluation totale | 543 608 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6069-012-007
Évaluation du terrain
431 435 €
Évaluation des aménagements
112 173 €
Évaluation totale
543 608 €
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Présenté par
Two Separate Homes - Fully Separately Metered | 11012 Willowbrook Ave
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