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Leavells Road Land 11011 Leavells Rd Lot | Terrain commercial | 0,75 ha | À vendre | 787 722 € | Fredericksburg, VA 22407

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Informations principales sur l'investissement

Approved C1 and C2 zoning verified by Spotsylvania Zoning Department.
Close proximity to shopping centers, restaurants, and schools ensures steady traffic flow.
Frontage on a highly traveled thoroughfare with consistent exposure seven days a week.

Located on a major corridor between Plank Road and Courthouse Road with strong connectivity.
Opportunity Zone designation offers potential tax benefits for qualifying investments.

Résumé analytique

Approuvé pour une utilisation en C1 ou C2. Confirmé auprès du service de zonage de Spotsylvania. Propriété commerciale de 1,86 acre située sur le corridor principal entre Plank Road et Courthouse Road. Quartier très fréquenté, à proximité des commerces, des écoles et des restaurants. L'une des rares propriétés commerciales restantes sur Leavells Road. Idéal pour la vente au détail, l'industrie automobile ou les bureaux. Plan du site disponible. Le propriétaire accordera du temps pour la période d'étude. Option de location et financement par le propriétaire disponibles. Nombre de trafic élevé 7 jours sur 7. Idéal pour les magasins ou les bureaux. Descendez légèrement de la route, puis la propriété s'aplatit. Plan du site approuvé pour une utilisation en C1-2. Tarif de circulation très élevé dans la zone, entre la route 3
communautés. à proximité du centre commercial/des écoles et des restaurants. Financement par le propriétaire

11011 Leavells Rd

Informations sur l’immeuble

Prix	787 722 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Industriel/Logistique Local commercial À usage mixte Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,75 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C1 or C2

Prix	787 722 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Industriel/Logistique Local commercial À usage mixte Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt
Surface totale du lot	0,75 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C1 or C2

1 Lot disponible

Lot A

Prix	787 722 €	Surface du lot	0,75 ha
Prix par ha	1 046 506,93 €

Prix	787 722 €
Prix par ha	1 046 506,93 €
Surface du lot	0,75 ha

1.86 Acre commercial property located on main corridor between Plank Road and Courthouse Road

Description

The property at 11011 Leavells Road, Fredericksburg, Virginia, comprises 1.86 acres of land zoned C1 or C2 under Spotsylvania regulations. It is located along Leavells Road between Plank Road and Courthouse Road. The site offers road frontage and is situated near established retail, educational facilities, and dining establishments. Access to major routes, including Route 3, provides connectivity to regional thoroughfares. The lot features a gradual slope transitioning into level terrain and includes an approved site plan for designated uses.