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The Tower Building 1101 Wootton Pky Bureau | 264–3 856 m² | 4 étoiles | À louer | Rockville, MD 20852
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Informations principales
- Brand new conference facilities and tenant lounge coming soon!
- Innovative Energy Star Labeled building powered by 100% wind and solar - winner of AOBA's Green Office Building of the Year
- Tower Companies on-site property management
- Prominent I-270 visibility and access
- Abundant parking available - 269 surface + 780 garage. 3.3 / 1,000 SF parking ratio
- On-site fitness center and cafe
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- Aménagement
- Disponible
future spec suite slated for delivery 1/1/2027 - additional details forthcoming
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Shell condition
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
future spec suite slated for delivery 9/1/2026 - additional details forthcoming
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- Espace en excellent état
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 091 m² d’espace adjacent.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 4e étage, bureau 400 | 311 m² | Négociable | 303,64 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 94 358 € /an 7 863 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | 01/01/2027 |
| 5e étage, bureau 520 | 412 m² | Négociable | 303,64 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 125 218 € /an 10 435 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 560 | 474 m² | Négociable | 303,64 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 144 034 € /an 12 003 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 650 | 1 006 m² | Négociable | 303,64 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 305 444 € /an 25 454 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 8e étage, bureau 810 | 264 m² | Négociable | 303,64 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 80 254 € /an 6 688 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 9e étage, bureau 950 | 297 m² | Négociable | 326,99 € /m²/an 27,25 € /m²/mois 97 212 € /an 8 101 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1000 | 458 m² | Négociable | 326,99 € /m²/an 27,25 € /m²/mois 149 675 € /an 12 473 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1040 | 633 m² | Négociable | 326,99 € /m²/an 27,25 € /m²/mois 207 091 € /an 17 258 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 311 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 303,64 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 94 358 € /an 7 863 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 01/01/2027 |
5e étage, bureau 520
| Surface |
| 412 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 303,64 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 125 218 € /an 10 435 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 560
| Surface |
| 474 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 303,64 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 144 034 € /an 12 003 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 650
| Surface |
| 1 006 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 303,64 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 305 444 € /an 25 454 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 810
| Surface |
| 264 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 303,64 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 80 254 € /an 6 688 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
9e étage, bureau 950
| Surface |
| 297 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 326,99 € /m²/an 27,25 € /m²/mois 97 212 € /an 8 101 € /mois |
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| Bureau |
| Aménagement |
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| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1000
| Surface |
| 458 m² |
| Durée |
| Négociable |
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| 326,99 € /m²/an 27,25 € /m²/mois 149 675 € /an 12 473 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1040
| Surface |
| 633 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 326,99 € /m²/an 27,25 € /m²/mois 207 091 € /an 17 258 € /mois |
| Type de bien |
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4e étage, bureau 400
| Surface | 311 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 303,64 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | 01/01/2027 |
future spec suite slated for delivery 1/1/2027 - additional details forthcoming
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5e étage, bureau 520
| Surface | 412 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 303,64 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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5e étage, bureau 560
| Surface | 474 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 303,64 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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6e étage, bureau 650
| Surface | 1 006 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 303,64 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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8e étage, bureau 810
| Surface | 264 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 303,64 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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9e étage, bureau 950
| Surface | 297 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 326,99 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
future spec suite slated for delivery 9/1/2026 - additional details forthcoming
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10e étage, bureau 1000
| Surface | 458 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 326,99 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 091 m² d’espace adjacent.
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10e étage, bureau 1040
| Surface | 633 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 326,99 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 091 m² d’espace adjacent.
Aperçu du bien
Class A, Building with Inspired Design & Top-of-the-market Energy Efficiency
- Banque
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Certifié Energy Star
Informations sur l’immeuble
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2001
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
11 étages
Surface de l’immeuble
26 570 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 415 m²
Hauteur du plafond non fini
2,74 m
Stationnement
200 places de stationnement extérieur à 65 €/mois
200 places de stationnement couvert à 65 €/mois
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
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Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Assez praticable en vélo
30/100
Contacts
-
Nathan Bortnick -
Paul Kern -
Richard Coppola -
Ethan Bernardi -
Lincoln Property Company
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