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Peninsula Plaza 1101 Peninsula Dr Espace disponible | 181 m² | Local commercial | Erie, PA 16505
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Salon clé en main de 2 157 pieds carrés au Peninsula Plaza
- 6 postes de styliste, 3 lavabos à cheveux, 2 fauteuils de pédicure, postes de manucure et table de séchage
- 22 000 véhicules par jour le long de la 12e rue W. et 11 000 AADT le long de Peninsula Drive
- Grand plan d'étage ouvert, 2 salles de soins, une salle de pause avec buanderie et 2 toilettes
- Excellente signalisation et visibilité - À une intersection signalisée
- Rejoignez CVS, Domino's, Achieva, UPMC Primary Care, Martial Arts Academy, Glow Luxe Aesthetics, Rep. Bizzarro, Erie Distillery, Spotlight Dance et bien d'autres
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 214 | 181 m² | Négociable | 144,01 € /m²/an 12,00 € /m²/mois 26 088 € /an 2 174 € /mois | Triple net (NNN) |
1101 Peninsula Dr - 1er étage – Bureau 214
1,950± SF second generation restaurant space for lease at Peninsula Plaza. Available January 2026. Zoned MU-2, Corridor Mixed Use. Highly visible location at the signalized intersection of W. 12th Street and Peninsula Drive with daily traffic counts of 10,000 (W. 12th Street) and 13,000 (Peninsula Drive) – PennDOT 2023 count year. Abundant free parking with 191 paved spaces. Offered at $15.50/SF/YR – NNN. NNN estimated at $3.30±/SF/YR based on 2024. Tenant pays approximately $3,055/month (base rent + NNN) plus utilities. Join CVS, Bay & Berry Café, Achieva - The Arc of Erie County, Erie Krav Maga Martial Arts Academy, Erie Distillery, Glow Luxe Aesthetics, Relaxapy Salt Cave & Halotherapy, Rep. Bizzarro, Spotlight Dance Studio, UPMC Primary Care West & more. Contact broker for more information or to schedule a tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- 1,950± SF Second Generation Restaurant Space
- Available January 2026
- Zoned MU-2, Corridor Mixed Use
- Abundant Free Parking With 191 Paved Spaces
- Signage Available In High Traffic Area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À PENINSULA PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- CVS
- Pharmacie
- 10 010
- National
- Erie Distillery
- Bar à cocktails
- 1
- Local
- Erie Krav Maga
- Fitness
- 1
- Local
- Representative Ryan A. Bizzarro
- Autre bureau
- 1
- Local
- Spotlight Studio By Stacy Kabasinski Inc
- Danse
- 1
- Local
- UPMC
- Santé
- 595
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CVS | Pharmacie | 10 010 | National |
| Erie Distillery | Bar à cocktails | 1 | Local |
| Erie Krav Maga | Fitness | 1 | Local |
| Representative Ryan A. Bizzarro | Autre bureau | 1 | Local |
| Spotlight Studio By Stacy Kabasinski Inc | Danse | 1 | Local |
| UPMC | Santé | 595 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Salon clé en main de 2 157 pieds carrés disponible à la location au Peninsula Plaza. L'aménagement comprend un hall d'accueil/une salle d'attente, une zone principale principalement ouverte avec foyer au gaz et système de ventilation, 6 postes de styliste, 2 salles de soins, dont une avec lavabo, une salle de pause avec buanderie et 2 toilettes. Plan d'étage disponible. Clé en main avec tous les équipements inclus dans le contrat de location. Excellente signalisation et visibilité avec 22 000 véhicules par jour le long de la 12e rue W. et 11 000 le long de Peninsula Drive (PennDot - année de comptage 2022). Abondant parking gratuit avec 191 places pavées. Zoné MU-2, couloir à usage mixte. Rejoignez CVS, Domino's, Achieva - The Arc of Erie County, Erie Krav Maga Martial Arts Academy, Erie Distillery, Glow Luxe Aesthetics, le représentant de l'État Ryan Bizzaro, le Spotlight Dance Studio, UPMC Primary Care West et Bob's Steakhouse at Peninsula Plaza. Offert à 15,58 $/SF/AN — NNN. NNN estimé à 3,30 $/SF/an sur la base de 2023. Le locataire paie environ 3 393$ par mois (loyer de base et NNN) plus les services publics. Bail de 3 ans minimum.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Peninsula Plaza | 1101 Peninsula Dr
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