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1101 N Mangum St Bureaux/Local commercial | 474 m² | À louer | Durham, NC 27701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Corner Lot.
- Just minutes from Downtown Durham.
- Historic property.
- On-site parking.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 474 m² | 5-7 Ans | 230,93 € /m²/an 19,24 € /m²/mois 109 414 € /an 9 118 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Commercial Building available for lease at 1101 N Mangum Ave, located just minutes from downtown Durham. This flexible property is zoned M, allowing for a wide range of commercial, light industrial, creative, and service-oriented uses. The building features high ceilings and excellent natural light, making it ideal for office, studio, workshop, retail showroom, or maker space. Situated on a corner lot with great visibility and easy access to major thoroughfares, this location offers both convenience and high traffic potential. Outbuilding with bathroom and bay door is also included. Negotiable. Bring your vision with your Lease Offer Highlights: M Zoning: wide range of permitted uses Excellent location in fast-growing downtown Durham corridor High ceilings, large open space Street frontage and signage opportunity On-site parking available Unique building built in 1920 $25 / Square Foot Bring your vision to this unique space in the heart of Durham.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Établissement gouvernemental
- Principalement open space
- Convient pour 13 à 41 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 474 m² | Surface commerciale utile | 474 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 474 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 474 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned on a highly visible corner along N Mangum Avenue, this versatile commercial property offers excellent exposure in one of Durham’s fastest-growing corridors. The building features open floor layouts with flexible space suitable for a wide range of uses, including office, retail, studio, or creative workspace. Zoning: M (Mixed Use) – allows for a variety of commercial and creative business opportunities. Visibility: Prime street frontage with consistent daily traffic counts. Layout: Functional interior footprint with adaptable open floor plan and private areas. Parking: Onsite parking available with additional street parking nearby. Location Highlights: Just minutes from Downtown Durham, Durham Central Park, and the rapidly developing Foster/Mangum corridor. Easy access to I-85, Duke University, and the RDU/RTP region.
- Terrain d’angle
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
C.I.C. Assoc.dba Cherry Realty
1101 N Mangum St
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