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1101 N Locust St Immeuble residentiel 6 lots 1 682 596 € (280 433 €/Lot) Denton, TX 76201
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Résumé analytique
This turn-key property delivers stable, in-place income with a true 5.9% cap rate and clear upside to 7.7%+ through scheduled rent adjustments beginning this winter. All units are fully renovated, all major systems are newer and in excellent condition, and long-term tenants are already in place making this a low-maintenance, high-efficiency asset ideal for investors seeking both cash flow and capital preservation
With each unit positioned approximately $500/month below market, an investor can organically increase NOI by over $35,000 annually without any additional capital improvements. That’s rare in today’s market a stabilized property with built-in rent growth in a walkable university corridor that continues to outperform broader DFW rent trends.
Denton’s university-driven demand, low vacancy rates, and population growth create a rental ecosystem that stays full even in softer economic cycles.
Whether you’re a 1031 exchange buyer, a cash investor, or expanding your North Texas portfolio, this Denton multifamily checks every box location, condition, cash flow, and growth.
With each unit positioned approximately $500/month below market, an investor can organically increase NOI by over $35,000 annually without any additional capital improvements. That’s rare in today’s market a stabilized property with built-in rent growth in a walkable university corridor that continues to outperform broader DFW rent trends.
Denton’s university-driven demand, low vacancy rates, and population growth create a rental ecosystem that stays full even in softer economic cycles.
Whether you’re a 1031 exchange buyer, a cash investor, or expanding your North Texas portfolio, this Denton multifamily checks every box location, condition, cash flow, and growth.
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Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 682 596 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 280 433 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 858 m² |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1984 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 682 596 € |
| Prix par lot | 280 433 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 858 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Moulures
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Cour
- Salle à manger
- Patio
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Chambres individuelles fermant à clé
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 6 | - | 143 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R135486 | Évaluation des aménagements | 127 550 € |
| Évaluation du terrain | 9 € | Évaluation totale | 127 559 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R135486
Évaluation du terrain
9 €
Évaluation des aménagements
127 550 €
Évaluation totale
127 559 €
Contacts
-
Cristal Gonzalez -
Joe Kaiser -
Benjamin Jimenez -
Briggs Freeman Sotheby's International Realty
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
1101 N Locust St
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