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Lake Destiny Exec Center I 1101 N Lake Destiny Dr Bureau 5 344 m² 90 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Maitland, FL 32751 7 581 875 € (1 418,67 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stabilized Cash-Flowing Asset: Approximately 94% occupied with a diverse mix of national and local tenants.
- Strategic Location: Positioned just off Interstate 4 and Maitland Boulevard in the affluent Maitland Center submarket.
- Affluent Surrounding Demographics: Over 100,000 residents within a three-mile radius with average household incomes exceeding $83,000.
- Anchored by National Tenant: ClearChoice Dental Implant Centers serves as the anchor, enhancing credit quality and tenant stability.
- Covered Parking & Lake Views: Features basement-level covered parking and backs up to Lake Destiny, offering scenic views and tenant amenities.
- Strong Office Submarket: Located in one of Orlando’s most established office corridors, with a healthy leasing environment and limited competition.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present for sale the Lake Destiny Center (the “Property”), a four-story, ±57,526-square-foot office building located at 1101 North Lake Destiny Road in Maitland, Florida. The Property is situated in the affluent Maitland Center submarket within the greater Orlando area.
Lake Destiny Center is approximately 94% occupied and offers investors a stabilized, cash-flowing asset with a well-diversified tenant mix that includes both national and local occupants. Anchored by ClearChoice Dental Implant Centers, the Property features large monument signage, covered parking in the basement garage, and lakefront views that enhance tenant appeal.
Strategically located along Interstate 4 just off the Maitland Boulevard exit, the Property benefits from excellent visibility, accessibility via Maitland Boulevard and Wymore Road, and proximity to a dense residential population of over 100,000 within a three mile radius with average household incomes exceeding $83,000.
With staggered lease expirations and minimal near-term rollover, Lake Destiny Center presents a compelling opportunity for an investor seeking a well-located, income producing asset in one of Orlando’s most established office corridors.
Lake Destiny Center is approximately 94% occupied and offers investors a stabilized, cash-flowing asset with a well-diversified tenant mix that includes both national and local occupants. Anchored by ClearChoice Dental Implant Centers, the Property features large monument signage, covered parking in the basement garage, and lakefront views that enhance tenant appeal.
Strategically located along Interstate 4 just off the Maitland Boulevard exit, the Property benefits from excellent visibility, accessibility via Maitland Boulevard and Wymore Road, and proximity to a dense residential population of over 100,000 within a three mile radius with average household incomes exceeding $83,000.
With staggered lease expirations and minimal near-term rollover, Lake Destiny Center presents a compelling opportunity for an investor seeking a well-located, income producing asset in one of Orlando’s most established office corridors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
5 344 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1985/2016
Prix
7 581 875 €
Prix par m²
1 418,67 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
606 245 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
1 336 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
2,43 ha
Zonage
WS-RT - Technologie de Recherche West Side
Stationnement
140 places (21,52 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Climatisation
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Premier Class-A office space in one of Maitland’s most accessible and scenic business corridors.
Visite virtuelle de la Suite 410 - https://my.matterport.com/show/?m=QJvP3JxMFYH
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 216 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 410 | 299 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 216 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 410
| Surface |
| 299 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface | 216 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Premier Class-A office space in one of Maitland’s most accessible and scenic business corridors.
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CARTE
4e Ét.-bureau 410
| Surface | 299 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Visite virtuelle de la Suite 410 - https://my.matterport.com/show/?m=QJvP3JxMFYH
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
8 405
101 732
245 996
2024 Population
8 687
104 625
255 691
Croissance démographique 20–24
3,4 %
2,8 %
3,9 %
2020 foyers
3 574
44 289
103 091
2024 foyers
3 703
45 801
107 742
Croissance des foyers 20–24
3,6 %
3,4 %
4,5 %
Âge moyen
39
41
41
Revenu médian du foyer
57 336 $
58 971 $
63 224 $
Employés de jour
16 521
77 506
195 746
Total des entreprises
1 629
9 681
24 036
Diplôme universitaire et supérieur
36 %
35 %
37 %
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 26-2129-0000-00-001 | Évaluation des aménagements | 2 932 815 € |
| Évaluation du terrain | 1 869 037 € | Évaluation totale | 4 801 852 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
26-2129-0000-00-001
Évaluation du terrain
1 869 037 €
Évaluation des aménagements
2 932 815 €
Évaluation totale
4 801 852 €
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