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Marshalltown Self Storage 1101 Lincoln way Local commercial 3 609 m² 100 % Loué À vendre Marshalltown, IA 50158 2 979 550 € (825,52 €/m²) Taux de capitalisation 6,11 %

1101 Lincoln way, Marshalltown, IA 50158

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Recently Built Self Storage With Entitled 3rd Phase Of Construction

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

A modern, expanding self-storage facility offered at $3,500,000, this property sits on a spacious 4.07-acre lot. The location benefits from strong local demographics, with an Average Household Income of $89,029 within a 1- mile radius. The facility is a new-construction asset, with Phase I completed in July 2023, consisting of four non-climate controlled buildings and one climate-controlled building. Phase I was fully leased by the Summer of 2025. Phase II, comprising five non-climate controlled buildings, was completed in October 2025. The total size of the facility is 38,850 SF. Significant value-add potential exists with Phase III, which has site plan approval.

PIÈCES JOINTES

1101 Lincoln Way Sale Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
3 609 m²
Année de construction
2023
Prix
2 979 550 €
Prix par m²
825,52 €
Taux de capitalisation
6,11 %
RNE
181 908 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
1,65 ha

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 8418-34-256-005 Évaluation des aménagements 733 772 €
Évaluation du terrain 188 791 € Évaluation totale 922 563 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
8418-34-256-005
Évaluation du terrain
188 791 €
Évaluation des aménagements
733 772 €
Évaluation totale
922 563 €
(515) 975-9600

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38727521

  • Date de mise sur le marché: 10/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1101 Lincoln way, Marshalltown, IA 50158

Ce Local commercial situé à 1101 Lincoln way, Marshalltown, IA 50158 est actuellement disponible à la vente. Contactez NAI Iowa Realty Commercial pour plus d’informations.

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Marshalltown Self Storage | 1101 Lincoln way
(515) 975-9600 x

Marshalltown Self Storage | 1101 Lincoln way

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(515) 975-9600

Chris Fultz
(319) 331-3191

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