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Cartledge Building 1101 Greene St Bureau 474 m² À vendre Augusta, GA 30901 438 765 € (925,86 €/m²) Taux de capitalisation 8,61 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Facilement accessible en véhicule et accessible à pied à tous les principaux sites commerciaux et multifamiliaux du centre-ville. Excellent et rare stationnement extérieur pavé.
- Mises à jour et rénovations récentes en 2019.
- Excellent et rare stationnement extérieur pavé.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un solide historique de location à long terme dans un centre-ville en plein essor.
À quelques pas de la faculté de médecine de Géorgie et du vaste district médical.
À quelques pas du Georgia Cyber Center, du Central Business et des nouveaux hôtels et propriétés multifamiliales.
Cet endroit très fréquenté est entouré de centaines de nouveaux appartements répartis dans une douzaine de développements et ce n'est pas fini.
Le lot d'angle clé de la zone Opportunity présente un potentiel de réaménagement pour un projet à haute densité.
Option d'échange 1031.
À quelques pas de la faculté de médecine de Géorgie et du vaste district médical.
À quelques pas du Georgia Cyber Center, du Central Business et des nouveaux hôtels et propriétés multifamiliales.
Cet endroit très fréquenté est entouré de centaines de nouveaux appartements répartis dans une douzaine de développements et ce n'est pas fini.
Le lot d'angle clé de la zone Opportunity présente un potentiel de réaménagement pour un projet à haute densité.
Option d'échange 1031.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
474 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1931/2019
Prix
438 765 €
Prix par m²
925,86 €
Taux de capitalisation
8,61 %
RNE
37 790 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
237 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-2 - Affaires générales
Stationnement
12 places (25,32 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Plafond suspendu
- Climatisation
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0364311000 | Évaluation totale | 81 128 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 14 507 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 66 621 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0364311000
Évaluation du terrain
14 507 € (2025)
Évaluation des aménagements
66 621 € (2025)
Évaluation totale
81 128 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Cartledge Building | 1101 Greene St
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