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1101 Gilman Ave Local commercial | 149 m² | À louer | Marietta, OH 45750
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 149 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 25 235 € /an 2 103 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Prime Retail Opportunity – Former McDonald’s Space Size: 1,600 SF | Features: Drive-Thru | Location: 1101 Gilman Ave, Marietta, OH This highly visible, 1,600-square-foot former McDonald’s space offers exceptional potential for quick-service or fast-casual concepts. The property includes a fully functional drive-thru, making it ideal for high-volume operations. Inside, you’ll find a very clean interior with existing restaurant equipment—perfect for reducing startup costs—and customer seating in the front, creating a ready-to-use layout for dine-in and takeout service.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Marathon
- Station-service
- 6 449
- National
- McDonald's
- Restauration rapide
- 14 347
- International
- TSP 822 Marietta Marathon
- Station-service
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Marathon | Station-service | 6 449 | National |
| McDonald's | Restauration rapide | 14 347 | International |
| TSP 822 Marietta Marathon | Station-service | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 571 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 571 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À propos du bien
Prime Retail-Lease Opportunity – Former McDonald’s Space 1101 Gilman Ave, Marietta, OH (Attached to Marathon Gas & C-Store) Property Highlights 1,600 SF vacant former McDonald’s with a fully operational drive-thru, ideally suited for quick-service restaurant (QSR), café, deli, or fast-casual concepts. Turnkey-ready interior: very clean and well-maintained, with existing restaurant equipment included—perfect for lowering startup expenses. Customer seating area up front, offering a comfortable dine-in experience and immediate service capability. Adjacent Convenience Store & Gas Station ?? Connected to a Marathon-branded convenience store and gas station, open daily from 5?AM–12?AM. The location benefits from a dual-traffic model: fuel customers and drive-thru QSR patrons share the same site synergy. On-site amenities include restrooms, ATM, air pump, and night-capable service—enhancing foot traffic and visibility. [gasbuddy.com], [posc.org] Demographics & Market Area City population: ~13,040 residents, median household income ~$45,986, median age ~39.3 years. Micropolitan region: ~59,300 residents, median household income ~$61,355, homeownership rate ~74.8%, average of 2 vehicles per household. Traffic access: Located at the high-traffic corner of Gilman Ave and Putnam St (“Slaughterhouse Hill”), adjacent to I-77 Exit 1—benefiting from consistent local and pass-through vehicle flow. Strategic Advantages Drive-thru infrastructure built specifically for high-turn QSR operations. Shared traffic engine with the busy gas station enhances peak-hour footfall and convenience appeal. Existing capital assets: restaurant-grade equipment and seating area reduce renovation time and align with quick deployment. Flexible branding suitability: ideal for franchisees, independent QSR, café operators, or multi-use concepts like bakery/coffee hybrids. Investment & Operational Benefits Turnkey transition: minimal modifications needed—make it your concept and open quickly. Synergistic appeal: cross-customer attraction between gas/convenience and food service boosts per-visit spend. Proven location: decades of service as McDonald’s, reinforcing consumer familiarity and regional recognition. Ideal Uses Quick-Service Restaurant or Café Fast-Casual Eatery Convenience-Focused Food Service (coffee + grab-n-go) Co-branded service outlet (gas station partner or independent) Summary A rare leasing opportunity: a fully equipped, drive-thru-ready 1,600?SF QSR space connected seamlessly to a well-trafficked gas station and c-store. Situated on a highly visible corner near I-77, in a community with solid demographics and strong automotive presence, this property represents an exceptional chance to launch or expand a restaurant concept with built-in assets and a ready customer base—starting day one.
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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1101 Gilman Ave
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