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Villa Bonita Condominiums 1101 East Ave Immeuble residentiel 10 lots 6 460 350 € (646 035 €/Lot) Taux de capitalisation 4,07 % Burbank, CA 91504
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Informations principales sur l'investissement
- Trophy Property, Built 2009
- Prime Central Burbank location
- Gated entrance & parking. 23 semi-subterranean spaces
- 10 separately parceled condominiums
- 10 large units: 7- 2bed/2.5bath TH (average 1,338 sq ft); 3- 3bed/3bath TH (average 1,858 sq ft)
- Each unit has washer/dryers, central A/C and heat, balconies and patios and a gas fireplace
Résumé analytique
“Villa Bonita Condominiums” are a pride of ownership, turnkey, two story over parking, 10-unit condominium building. Constructed in 2009 with a flat, rolled composition shingled roof, some pitched concrete tile shingles, and a concrete pier foundation. The “Villa Bonita Condominiums” are 10 individually parceled condominiums that are currently rented to individual tenants. With 10 separate tax ID’s, a new owner can either continue to operate the project in its current form or sell the individual units as condos in the future. Operating as 1101 East Avenue Association, these fully completed condominium units are all owned by the current owner and rented individually. Seller to provide all HOA, CC&R, Bylaws, Certification of completion, White-Slip Condo docs and any other pertinent recorded documents. Buyer to perform its own investigations during the contingency period and make independent verifications and approvals. Amenities: Luxury units, built as condominiums. High end finishes and stainless-steel appliances, including dishwashers. Granite counters, laminate flooring in common areas, carpeted bedrooms. All units have a patio or balcony; gas fireplace; and washer dryers in the unit. Additionally, all units are equipped with individual tankless-water heaters. Tenants enjoy gated entrance and parking. There is a wheelchair lift from the parking garage to the first floor. Rent Control: As of early 2026, the City of Burbank does not have traditional rent control but operates under state law (AB 1482) and local "soft cap" ordinances.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 460 350 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 646 035 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,17 ha |
| Taux de capitalisation | 4,07 % | Surface de l’immeuble | 1 443 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | BUR4* | ||
| Prix | 6 460 350 € |
| Prix par lot | 646 035 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,07 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.6 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 443 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | BUR4* |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 7 | 3 147 € | - |
| 3+3 | 3 | 3 876 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 6 062 392 € | |
| Évaluation du terrain | 3 127 843 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 934 549 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
3 127 843 €
Évaluation des aménagements
2 934 549 €
Évaluation totale
6 062 392 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Villa Bonita Condominiums | 1101 East Ave
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