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Spruce Street Station 1101 Brookdale St Local commercial | 111 m² | À louer | Martinsville, VA 24112
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grocery-anchored center with strong daily traffic
- High visibility on Brookdale Street with ample surface parking
- Renovated in 2018 with modern finishes and infrastructure
- Flexible use for medical, office, or retail tenants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 111 m² | Négociable | 139,53 € /m²/an 11,63 € /m²/mois 15 556 € /an 1 296 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
1,200 SF suite is now available, currently built out as a medical office with exam rooms, reception, and private offices. While ideal for medical or healthcare providers, the space can also accommodate a variety of retail, office or service-oriented tenants seeking a convenient and highly accessible location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- 1 243
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Basset Physical Therapy | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Brookdale Vape | Enseigne | 1 | - |
| Food Lion | Supermarché | 1 243 | National |
| Progressive Health System | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Shun Xing Chinese Restaurant | Restaurant | 1 | National |
| VA Nails | Services | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 4 464 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1988/2018 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 4 464 m² |
| Année de construction/rénovation | 1988/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The center spans over 48,000 SF and sits on 8.31 acres, with a strong 97.5% occupancy rate and a robust tenant mix that includes Food Lion, VA Nails, Brookdale Vape, and ShunXing Restaurant. Renovated in 2018, the property offers a modern, well-maintained environment with excellent visibility and frontage on Brookdale Street. Ample surface parking (236 spaces) and easy access from surrounding neighborhoods make it ideal for both staff and customers. Martinsville’s central location and steady daytime population of over 35,000 within a 5-mile radius support consistent foot traffic and business growth. With an average household income of $66,727 in the area, the center is well-positioned to attract a stable customer base. Whether you're a medical practitioner, wellness provider, or retail operator, Spruce Street Station delivers accessibility and visibility.
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Spruce Street Station | 1101 Brookdale St
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