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Westwood's Village Square 1101-1151 Westwood Blvd Local commercial | 103 m² | À louer | Los Angeles, CA 90024
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Perfect for Ice cream/Gelato shops, Poke, Juice, food catering businesses, Dessert and cookie stores
- Prominent building signage
- Close to UCLA College, UCLA Hospital, UCLA Medical centers and over many high rise office buildings
- Easy access to Interstate 10 and Interstate 405
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1135 | 103 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1135
-Sublease space available from current tenant. -FF&E - $30,000 -Unit is currently being used as a Poke Restaurant -Has sinks, prep tables, refrigerators and more -There is currently no hood!
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Planchers en bois
- Sublease space available from current tenant
- FF&E - $60,000
- Unit is currently being used as a Poke Restaurant
- Has sinks, prep tables, refrigerators and more
- There is currently no hood!
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À WESTWOOD'S VILLAGE SQUARE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cal-American Real Estate Management
- Immobilier
- 20
- Régional
- Headlines Grill
- -
- 1
- -
- Kaplan, Inc.
- Autres services
- 111
- International
- Shop For Success
- -
- 1
- -
- Ww Poke Bar
- Restauration rapide
- 70
- International
- Zuma Housing
- -
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cal-American Real Estate Management | Immobilier | 20 | Régional |
| Headlines Grill | - | 1 | - |
| Kaplan, Inc. | Autres services | 111 | International |
| Shop For Success | - | 1 | - |
| Ww Poke Bar | Restauration rapide | 70 | International |
| Zuma Housing | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 103 m² | Surface totale du terrain | 0,39 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Surface commerciale utile | 5 630 m² | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 103 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 630 m² |
| Surface totale du terrain | 0,39 ha |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the vibrant heart of Westwood Village, 1135 Westwood Blvd presents a rare opportunity for businesses seeking visibility, prestige, and proximity to one of Los Angeles’ most dynamic commercial districts. Just steps from UCLA and surrounded by a mix of national retailers, cafés, and cultural landmarks, this property offers unmatched exposure in a high-foot-traffic area. The space is ideal for retail, office, or boutique service use, with flexible zoning that accommodates a wide range of commercial tenants. Its street-level frontage ensures excellent signage potential, while the architectural character of the building adds charm and distinction to any brand presence. Whether you're launching a flagship concept or expanding into a strategic Westside location, this property offers the infrastructure and ambiance to support long-term success. Tenants will benefit from nearby public transit, walkable amenities, and a steady flow of students, professionals, and tourists. With customizable interiors and potential for tailored buildouts, 1135 Westwood Blvd is more than a space—it’s a canvas for your next chapter.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Westwood's Village Square | 1101-1151 Westwood Blvd
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