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Cimarron Plaza 1101-1125 W Drake Rd Espace disponible | 141 m² | Local commercial | Fort Collins, CO 80526
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Informations principales
- High Visibility: Strategic corner location at Shields & Drake with excellent exposure.
- Vibrant Center: Located in a high-traffic shopping center with established neighboring tenants.
- Ample Parking: Easy access and convenient parking for both customers and employees.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau E-2 | 141 m² | 3,96 mètres | Négociable | 193,35 € /m²/an 16,11 € /m²/mois 27 321 € /an 2 277 € /mois | Triple net (NNN) |
1107 W Drake Rd - 1er étage – Bureau E-2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,96 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Batteries Plus Bulbs
- Électronique grand public
- 987
- National
- Ent Credit Union
- Finance et assurances
- -
- -
- Natural Pet Products
- Enseigne
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Batteries Plus Bulbs | Électronique grand public | 987 | National |
| Ent Credit Union | Finance et assurances | - | - |
| Natural Pet Products | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 141 m² | Façade | Drake |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 115 m² |
| Stationnement | 194 places | Surface totale du terrain | 3,32 ha |
| Magasins | 25 | Année de construction | 1987 |
| Biens du centre | 5 | Rues transversales | S Shields St |
| Espace total disponible | 141 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 194 places |
| Magasins | 25 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | Drake |
| Surface commerciale utile | 5 115 m² |
| Surface totale du terrain | 3,32 ha |
| Année de construction | 1987 |
| Rues transversales | S Shields St |
À propos du bien
Prime 1,521 SF Retail Storefront at Cimarron Shopping Center | High-Visibility Corner Property Overview Located at the bustling intersection of Shields & Drake, Suite E-2 offers an exceptional opportunity for retail or service-based businesses to thrive in the heart of Fort Collins. This 1,521 SF storefront is part of the vibrant Cimarron Shopping Center, known for consistent foot traffic and a diverse tenant mix. Key Highlights Location: Strategic corner location with easy access from Shields St. Visibility: Take advantage of a Digital Monument Sign that provides outstanding exposure to both Drake and Shields traffic. Convenience: Ample storefront-adjacent parking ensures a seamless experience for both customers and employees. Neighboring Tenants: Join established neighbors like Batteries + Bulbs in a high-activity corridor. Financial Details Lease Rate: $20.50/SF. Lease Type: NNN. Estimated NNN: $12.18/SF.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Jay Um
Cimarron Plaza | 1101-1125 W Drake Rd
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