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*** OFFICE/RETAIL NOW AVAILABLE *** 700 RFS 1101-1111 SW 8th St Bureaux/Local commercial | 65 m² | À louer | Miami, FL 33130
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 203 | 65 m² | 1-3 Ans | 392,27 € /m²/an 32,69 € /m²/mois 25 510 € /an 2 126 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 203
Bright and highly visible ±700 RSF corner office space ideally located on vibrant 8th Street. Positioned on the second floor, this unique commercial space features expansive wraparound windows that flood the interior with natural light while providing outstanding street exposure and presence The unit offers a versatile open-concept layout, perfect for a wide range of professional or creative uses, along with two separate entrance doors for added flexibility and functionality. Additional features include a private restroom. The space is fresh paint, it has porcelain floors throughout and is ready for immediate move-in. An excellent opportunity for businesses seeking a modern, light-filled workspace with strong visibility in one of the area’s most active commercial corridors. Independent HVAC system and Electric Meter allows for 24/7/365 use of the space. *** Monthly Rent $2,500. Only additional expenses to Tenant are Electricity and Internet ***
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 65 m² | Surface commerciale utile | 1 192 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 65 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 192 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À propos du bien
Le 1109 SW 8th Street comprend environ 900 pieds carrés. • Situé à Little Havana, juste à l'ouest des marchés de Brickell/Downtown, sur la célèbre « Calle Ocho ». • Idéal pour les détaillants orientés vers le service ou pour toute autre utilisation. • Espace ouvert avec salle de bain privée. • Stationnement accessible par la 8e rue et la 11e Avenue. • Surveillance par caméra 24/7/365 • Service de conciergerie des espaces communs du bâtiment tous les jours. • FAÇADE SUD-OUEST DE LA 8E RUE. Appelez pour plus d'informations.
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*** OFFICE/RETAIL NOW AVAILABLE *** 700 RFS | 1101-1111 SW 8th St
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