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*OFFICE SPACE NOW AVAILABLE FOR LEASE* 1101-1111 SW 8th St Bureaux/Local commercial | 107 m² | À louer | Miami, FL 33130
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 107 m² | Négociable | 261,61 € /m²/an 21,80 € /m²/mois 27 950 € /an 2 329 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 201
SUITE 201 features 1,150 RSF office space and offers a bright and open layout with porcelain floors throughout, creating a clean and professional atmosphere ideal for a variety of uses. The space features large windows that fill the office with natural light and provide beautiful views of the Brickell skyline. Additionally, the suite includes a private in-unit bathroom for extra convenience and can be accessed via both elevator and stairs. The unit is equipped with an independent HVAC system and electric meter, allowing your business to operate 24/7/365 with complete flexibility and control over utilities. Located within a secure and well-maintained building, the property provides a professional environment that reflects quality and care. The building is strategically situated on SW 8th Street, offering easy access to the Brickell area, major highways, and nearby amenities. This office is perfect for professional firms, creative studios, or boutique businesses seeking a premium location with excellent visibility and accessibility in the heart of Miami. *** CALL LISTING AGENT FOR MORE INFORMATION *** EASY TO SHOW
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 107 m² | Surface commerciale utile | 1 192 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 192 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 1109 SW 8th Street comprend environ 900 pieds carrés. • Situé à Little Havana, juste à l'ouest des marchés de Brickell/Downtown, sur la célèbre « Calle Ocho ». • Idéal pour les détaillants orientés vers le service ou pour toute autre utilisation. • Espace ouvert avec salle de bain privée. • Stationnement accessible par la 8e rue et la 11e Avenue. • Surveillance par caméra 24/7/365 • Service de conciergerie des espaces communs du bâtiment tous les jours. • FAÇADE SUD-OUEST DE LA 8E RUE. Appelez pour plus d'informations.
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*OFFICE SPACE NOW AVAILABLE FOR LEASE* | 1101-1111 SW 8th St
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