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Standalone studio for lease 11007 Venice Blvd Bureau | 256 m² | À louer | Los Angeles, CA 90034
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Informations principales
- Cat 6 & fiber optic wiring throughout and enterprise fiber optic internet
- All new electrical, plumbing and HVAC
- High ceilings & skylights with electronic controls
- Security system with cameras and key card access
- Open office area, two private suites, kitchen, 2 ADA bathrooms, lots of storage
- Sound dampening in suites
Disponibilité de l’espace (1)
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 256 m² | Négociable | 358,65 € /m²/an 29,89 € /m²/mois 91 762 € /an 7 647 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
-Complete head to toe renovation in 2023 to create a first-class production, post production, color grading and finishing studio. Built to produce entire shows from start to finish. -Sophisticated interiors with functional layout for a variety of creative professionals -Two ADA compliant bathrooms, one with shower -New HVAC, Plumbing, Electrical -Kitchen -Conference area -Private phone booth pod -Entire wall of storage closets -High ceilings -Open area for production and admin teams -Two secure client suites or offices -Color suite is painted Munsell N5 Gray for optimal color grading -Edit/Mix/Finishing suite -Suites are built with floated walls to ensure sound dampening in between spaces -Server room with dedicated HVAC and equipment racks -Electronic skylight shades -Security systems with cameras throughout -All systems are in place to be certified for secure client projects -Cat 6 and fiber optic wiring in every room -Dedicated enterprise fiber optic internet, with consumer internet as backup -High security, including key card access to the machine room, and between the front and back of the building
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 23 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Kitchen
- Recently renovated
- Computer server room- dedicated HVAC and internet
- Cat 6 wiring throughout
- ADA bathrooms, 1 with shower
- Completely secure with key card access
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 256 m² | Surface commerciale utile | 256 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1933/2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 256 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 256 m² |
| Année de construction/rénovation | 1933/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À propos du bien
Cette propriété indépendante de 256 m², située dans le quartier des Palms à Los Angeles, a été aménagée selon les spécifications d'un studio de post-production, ce qui la rend parfaitement adaptée aux utilisateurs déjà actifs dans les domaines de la post-production, du montage ou des studios sonores, et qui recherchent une transition fluide vers une nouvelle installation. Sa localisation stratégique entre les pôles de production de Silicon Beach et Culver City place les locataires ou propriétaires-utilisateurs au cœur de l'écosystème créatif et médiatique de Los Angeles, offrant un accès pratique aux studios, aux talents et aux partenaires de l'industrie. Cet espace lumineux est également idéal pour un studio de photographie, une galerie d'art ou tout autre projet créatif.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Internet par fibre optique
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Standalone studio for lease | 11007 Venice Blvd
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