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Standalone studio for sale 11007 Venice Blvd Local commercial 256 m² À vendre Los Angeles, CA 90034 2 024 243 € (7 911,68 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Complete head to toe renovation in 2023 to create a first-class production, post production, color grading and finishing studio. B
- Security systems with cameras throughout
- Two ADA compliant bathrooms, one with shower
- Server room with dedicated HVAC and equipment racks
- Cat 6 wiring, dedicated fiber optic internet
- Two private offices-currently color grading and finishing/mix suites
Résumé analytique
The property presents a rare opportunity for an owner/user to invest in real estate that directly supports their business operations, offering long-term cost control and stability compared to leasing. Fronting high-traffic Venice Boulevard, the site benefits from exceptional exposure, allowing a business to capitalize on strong daily traffic counts and prominent building signage to elevate brand visibility.
*Possible option to purchase new, high-end color grading, finishing and server equipment as well.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Internet par fibre optique
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
-Rénovation complète de la tête aux pieds en 2023 pour créer un studio de production, post-production, étalonnage et finition de premier ordre. Conçu pour produire des émissions entières de A à Z. -Intérieurs sophistiqués avec un agencement fonctionnel adapté à une variété de professionnels créatifs. -Deux salles de bain conformes aux normes ADA, dont une avec douche. -Nouveau système de chauffage, plomberie et électricité. -Cuisine. -Espace de conférence. -Cabine téléphonique privée. -Mur entier de placards de rangement. -Plafonds hauts. -Espace ouvert pour les équipes de production et d'administration. -Deux suites ou bureaux sécurisés pour les clients. -La suite de colorimétrie est peinte en gris Munsell N5 pour un étalonnage optimal des couleurs. -Suite de montage/mixage/finition. -Les suites sont construites avec des murs flottants pour garantir une isolation acoustique entre les espaces. -Salle serveur avec système de climatisation dédié et racks pour équipements. -Stores électroniques pour puits de lumière. -Systèmes de sécurité avec caméras dans tout le bâtiment. -Tous les systèmes sont en place pour être certifiés pour des projets clients sécurisés. -Câblage Cat 6 et fibre optique dans chaque pièce. -Internet fibre optique dédié pour entreprise, avec une connexion grand public en secours. -Sécurité renforcée, incluant un accès par carte magnétique à la salle des machines et entre l'avant et l'arrière du bâtiment.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 256 m² | Bureau | - | Août 2026 |
1er étage
| Surface |
| 256 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Août 2026 |
1er étage
| Surface | 256 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Août 2026 |
-Rénovation complète de la tête aux pieds en 2023 pour créer un studio de production, post-production, étalonnage et finition de premier ordre. Conçu pour produire des émissions entières de A à Z. -Intérieurs sophistiqués avec un agencement fonctionnel adapté à une variété de professionnels créatifs. -Deux salles de bain conformes aux normes ADA, dont une avec douche. -Nouveau système de chauffage, plomberie et électricité. -Cuisine. -Espace de conférence. -Cabine téléphonique privée. -Mur entier de placards de rangement. -Plafonds hauts. -Espace ouvert pour les équipes de production et d'administration. -Deux suites ou bureaux sécurisés pour les clients. -La suite de colorimétrie est peinte en gris Munsell N5 pour un étalonnage optimal des couleurs. -Suite de montage/mixage/finition. -Les suites sont construites avec des murs flottants pour garantir une isolation acoustique entre les espaces. -Salle serveur avec système de climatisation dédié et racks pour équipements. -Stores électroniques pour puits de lumière. -Systèmes de sécurité avec caméras dans tout le bâtiment. -Tous les systèmes sont en place pour être certifiés pour des projets clients sécurisés. -Câblage Cat 6 et fibre optique dans chaque pièce. -Internet fibre optique dédié pour entreprise, avec une connexion grand public en secours. -Sécurité renforcée, incluant un accès par carte magnétique à la salle des machines et entre l'avant et l'arrière du bâtiment.
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4252-013-017 | Évaluation des aménagements | 141 048 € |
| Évaluation du terrain | 672 412 € | Évaluation totale | 813 461 € |
Taxes foncières
Présenté par
Standalone studio for sale | 11007 Venice Blvd
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