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SunPoint Huntersville 11006 Mount Holly Huntersville Rd Industriel/Logistique | 9 290–28 470 m² | 4 étoiles | À louer | Huntersville, NC 28078

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Emplacement de choix
  • Located at 11006 Mount Holly Huntersville Road, a strategic position near the crossing of Interstates 77 and 485.
  • Utilisations dans la distribution et la fabrication légère
  • Leverage regional and national access, only 16 minutes to CLT Airport, 1.5 hours to Inland Port Greer, 4 hours to Savannah, and 5 hours to Norfolk.

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre
10,97 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement extérieures
64
Places de stationnement standard
327

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 9 290 – 28 470 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Espace brut
  • Maintenant

SunPoint Huntersville encompasses 306,450 square feet of Class A industrial space at 11006 Mount Holly Huntersville Road. Designed to meet the demands of modern logistics, manufacturing, and distribution users, the facility offers premium specifications and efficient functionality. The building features 64 dock-high doors, two drive-in doors, a 36-foot clear height, heavy power capacity, and customizable office space. A 130-foot truck court with dual access points enhances circulation, while the expansive site provides 327 car parking spaces and 67 dedicated trailer stalls.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Emplacement stratégique
  • 2 accès plain-pied
  • 64 quais de chargement
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 9 290 – 28 470 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Espace brut Maintenant

1er étage

Surface
9 290 – 28 470 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 9 290 – 28 470 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
État Espace brut
Disponible Maintenant

SunPoint Huntersville encompasses 306,450 square feet of Class A industrial space at 11006 Mount Holly Huntersville Road. Designed to meet the demands of modern logistics, manufacturing, and distribution users, the facility offers premium specifications and efficient functionality. The building features 64 dock-high doors, two drive-in doors, a 36-foot clear height, heavy power capacity, and customizable office space. A 130-foot truck court with dual access points enhances circulation, while the expansive site provides 327 car parking spaces and 67 dedicated trailer stalls.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 2 accès plain-pied
  • Espace en excellent état
  • 64 quais de chargement
  • Emplacement stratégique

APERÇU DU BIEN

100 000 pieds carrés à 299 700 pieds carrés disponibles Actuellement en construction Disponible au deuxième trimestre 2025 Taux de location à déterminer

FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION

Surface de l’immeuble
28 470 m²
Surface du lot
10,34 ha
Année de construction
2025
Terrain de camion
39,62 m
Zonage
I - Industriel

BROCHURE MARKETING

À PROPOS DU QUARTIER MECKLENBURG NORD

Le nord du comté de Mecklenburg comprend les villes en pleine croissance de Huntersville, Cornelius et Davidson, situées le long du corridor de l'I-77, juste au nord de Charlotte. Cette zone offre un accès régional fort, avec des routes directes vers Uptown Charlotte, l'aéroport international Charlotte Douglas et les principaux réseaux de distribution dans tout le sud-est.

Cette zone est bien adaptée à l'industrie légère, à la distribution et aux utilisateurs flexibles qui ont besoin d'une combinaison de bureaux, d'entrepôts et d'espaces industriels légers. Elle a attiré une série de locataires dans les domaines des services technologiques, de la fabrication, de l'approvisionnement médical et de la logistique du dernier kilomètre. L'agencement de la zone permet une variété de configurations d'espace, y compris des bureaux-salles d'exposition, des laboratoires de R&D et des opérations orientées vers les services.

Les récentes améliorations de l'infrastructure, y compris les voies rapides de l'I-77 et les routes artérielles élargies, ont amélioré le mouvement du fret et réduit les temps de trajet. La région bénéficie également de la proximité des communautés résidentielles de Lake Norman et de l'accès à une main-d'œuvre qualifiée grâce aux collèges et aux écoles techniques situés à proximité.

Le nord du comté de Mecklenburg offre un mélange de développements industriels modernes et de bâtiments anciens adaptables, offrant aux locataires la possibilité d'agrandir ou de personnaliser l'espace pour répondre à leurs besoins opérationnels. Son emplacement, l'accès à la main-d'œuvre et la connectivité des transports en font un choix pratique pour les entreprises qui recherchent la flexibilité sans sacrifier la portée ou l'efficacité.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Charlotte
872 498
11
0 h 16 m
Jacksonville
903 889
389
7 h 13 m
Washington
702 455
395
7 h 37 m
Columbus
892 533
419
8 h 4 m
Philadelphia
1 584 138
533
10 h 34 m
Indianapolis
867 125
558
10 h 48 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
488 881
Population active totale
292 479
Taux de chômage
3,24%
Revenu médian du foyer
$73,692
Employés d’entrepôt
44 254
Enseignement secondaire ou supérieur
91,80%

À PROXIMITÉ

HÔTELS

Hampton by Hilton
130 chambres
5 min en voiture
Best Western Plus
65 chambres
5 min en voiture
Residence Inn
94 chambres
7 min en voiture
Courtyard
94 chambres
7 min en voiture
Holiday Inn Express
82 chambres
6 min en voiture

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

Bryan Crutcher, Senior Vice President
Bryan Crutcher se spécialise dans les propriétés industrielles en Caroline du Nord et dans la région de la Caroline du Sud. Lui et son équipe fournissent des solutions immobilières aux propriétaires, aux locataires et aux acheteurs dans le cadre de leurs programmes d'acquisition et de cession.

Bryan a concentré ses efforts principalement sur les listes de bureaux et d'entrepôts ou « espaces flexibles » et d'espaces de distribution. Il a également été très actif dans l'assistance aux clients à la recherche de propriétés industrielles à louer ou à acheter. La connaissance qu'a Bryan du marché de la région de Charlotte et sa capacité à établir des relations durables avec ses clients ont contribué à son succès.
Anne Johnson, Senior Vice President
Anne Johnson a rejoint CB Richard Ellis en tant qu'analyste de marché en 1987 et a commencé sa carrière dans le courtage en 1989. Depuis lors, Anne s'est concentrée sur un équilibre réussi entre la représentation des locataires et les annonces d'espaces industriels et de bureaux/entrepôts. Anne a été l'une des courtiers les plus actives des Carolines, participant à plus de 100 transactions par an, ce qui l'a aidée à se classer régulièrement parmi les plus performantes sur le marché de Charlotte. Elle a souvent été reconnue par le Charlotte Region Commercial Board of Realtors comme l'une des meilleures agentes de Charlotte, notamment le premier producteur industriel de la région en 1999 et 2007, le deuxième plus grand producteur industriel en 1996 et 1997, et le troisième plus grand producteur industriel en 2006. Anne a également été reconnue comme la deuxième plus importante productrice d'investissements de la région en 2006 et la troisième plus importante productrice d'investissements en 2008. Elle est lauréate du Gold Award (productrice de haut niveau) chaque année depuis 1995. En outre, elle a été reconnue par le Business Journal comme l'une des meilleures femmes d'affaires de la région de Charlotte et a été nommée courtière de l'année 2005 par CBRE Charlotte.
Ces dernières années, Anne a loué ou vendu des propriétés industrielles ou de bureaux/flexibles pour des clients tels que : Aegon, AEW Capital Management, Adler Group, Aetna Investment Group, Allianz Investment Corp., AMB Property Corporation, Beacon Partners, Cabot Properties, Carlson Real Estate, CB Richard Ellis Realty Trust, Childress Klein Properties, CIGNA, Cohen Asset Management, DRA Advisors, Fidelity Investments, GMAC, JP Morgan, Lennar Partners, Lincoln National Life, Metropolitan Life Insurance Company, National Life, La Nouvelle-Angleterre, Parthenon Realty, Patriot Equities, RREEF , SSR Realty Advisors, Wachovia Bank et Wells Real Estate Funds. Elle a également représenté de nombreux autres propriétaires immobiliers locaux et régionaux.
  • ID de l’annonce: 30935019

  • Date de mise sur le marché: 12/02/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11006 Mount Holly Huntersville Rd, Huntersville, NC 28078

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