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11001 Main St Bureau 1 824 m² 100 % Loué À vendre El Monte, CA 91731 6 308 784 € (3 459,53 €/m²) Taux de capitalisation 5,45 %
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Résumé analytique
Anchored by JP Morgan Chase Bank, N.A. (NYSE: JPM), the largest bank in the United States, occupying 6,572 SF (33% of GLA) through February 2031
Investment grade credit income: Chase lease carries 2% annual escalations plus a $5,000 monthly CAM contribution
100% leased to a roster of ten office suites plus three mailbox tenants; no single office suite exceeds 13% of GLA
Contractual rent growth: office escalations of 3% to 5% annually across the rent roll
Diverse tenant base of legal, medical, chiropractic and professional service users
Built 1962, renovated 2023, with pride of ownership presentation
Parking at 3.80 per 1,000 SF with 73 surface spaces and covered options available
Main Street infill location in the El Monte civic core with Interstate 10 and Interstate 605 access [marketing to add traffic counts and demographics]
Rare San Gabriel Valley combination of credit anchored bank income and multi tenant office cash flow, ideal for 1031 exchange capital
Investment grade credit income: Chase lease carries 2% annual escalations plus a $5,000 monthly CAM contribution
100% leased to a roster of ten office suites plus three mailbox tenants; no single office suite exceeds 13% of GLA
Contractual rent growth: office escalations of 3% to 5% annually across the rent roll
Diverse tenant base of legal, medical, chiropractic and professional service users
Built 1962, renovated 2023, with pride of ownership presentation
Parking at 3.80 per 1,000 SF with 73 surface spaces and covered options available
Main Street infill location in the El Monte civic core with Interstate 10 and Interstate 605 access [marketing to add traffic counts and demographics]
Rare San Gabriel Valley combination of credit anchored bank income and multi tenant office cash flow, ideal for 1031 exchange capital
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 824 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1962/2023
Prix
6 308 784 €
Prix par m²
3 459,53 €
Taux de capitalisation
5,45 %
RNE
343 653 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
608 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
C2
Stationnement
73 places (40,03 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Banque
- Ligne d’autobus
- Cour
- Système de sécurité
- Éclairage d’appoint
- Station de recharge de voitures
- Atrium
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
The Law Office of W. Elias Munoz is a California-based criminal defense law firm offering legal representation in a wide range of cases, including DUIs, domestic violence, drug crimes, sex crimes, white-collar crimes, and serious felonies. The firm emphasizes personalized service, vigorous defense strategies, and affordable legal solutions.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8568-033-001 | Évaluation des aménagements | 3 347 465 € |
| Évaluation du terrain | 557 910 € | Évaluation totale | 3 905 376 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8568-033-001
Évaluation du terrain
557 910 €
Évaluation des aménagements
3 347 465 €
Évaluation totale
3 905 376 €
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Présenté par
11001 Main St
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