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11001 Hortense St Immeuble residentiel 7 lots 1 553 166 € (221 881 €/Lot) Taux de capitalisation 5,10 % West Toluca Lake, CA 91602
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Informations principales sur l'investissement
- 7 units in excellent West Toluca Lake rental pocket
- Excellent unit mix consisting of (1) studio unit, (5) 1+1 units, and (1) 2+1 unit
- The building has 5 enclosed garages with possible ADU potential
- Substantial upside in existing rents
- Property features updated electrical and newer roof
Résumé analytique
Equity Union Commercial is proud to represent this 7 unit property in West Toluca Lake.
The property was constructed in 1949. Its unit mix consists of (1) studio, (5) 1+1 units, and (1) 2+1 unit. With a lot size of 8,432 square feet, the property has a total of 4,671 rentable square feet.
Toluca Lake is a tranquil and friendly community, nestled between North Hollywood and Burbank. The neighborhood boasts a shopping district with excellent cocktail bars, sushi restaurants, and homey cafes and diners, all of which give it a manageable yet interesting atmosphere. Toluca Lake’s residential streets have a relaxed feel. The neighborhood’s residents also have quick access to the 134, 101, and 170 freeways.
The property was constructed in 1949. Its unit mix consists of (1) studio, (5) 1+1 units, and (1) 2+1 unit. With a lot size of 8,432 square feet, the property has a total of 4,671 rentable square feet.
Toluca Lake is a tranquil and friendly community, nestled between North Hollywood and Burbank. The neighborhood boasts a shopping district with excellent cocktail bars, sushi restaurants, and homey cafes and diners, all of which give it a manageable yet interesting atmosphere. Toluca Lake’s residential streets have a relaxed feel. The neighborhood’s residents also have quick access to the 134, 101, and 170 freeways.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 553 166 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 221 881 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 5,10 % | Surface de l’immeuble | 434 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.54 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction | 1949 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 1 553 166 € |
| Prix par lot | 221 881 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,10 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.54 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 434 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2353-032-025 | Évaluation des aménagements | 445 933 € |
| Évaluation du terrain | 189 924 € | Évaluation totale | 635 857 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2353-032-025
Évaluation du terrain
189 924 €
Évaluation des aménagements
445 933 €
Évaluation totale
635 857 €
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11001 Hortense St
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