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11001 Fondren Rd Local commercial 685 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77096 1 401 952 € (2 048,11 €/m²) Taux de capitalisation 5,68 %
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Informations principales sur l'investissement
- Heavy cars and foot traffic.
- Unique small shopping Center with ready make income.
- Shopping strip 100% occupied with stable tenants.
Résumé analytique
100% Occupied shopping center for sale, stable and long terms tenants
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
88 066 €
|
128,66 €
|
| Autres revenus |
7 119 €
|
10,40 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
95 185 €
|
139,06 €
|
| Taxes |
10 107 €
|
14,77 €
|
| Frais d’exploitation |
5 273 €
|
7,70 €
|
| Total des frais |
15 381 €
|
22,47 €
|
| Résultat net d’exploitation |
79 804 €
|
116,59 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 88 066 € |
| Annuel par m² | 128,66 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 7 119 € |
| Annuel par m² | 10,40 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 95 185 € |
| Annuel par m² | 139,06 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 107 € |
| Annuel par m² | 14,77 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 273 € |
| Annuel par m² | 7,70 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 381 € |
| Annuel par m² | 22,47 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 79 804 € |
| Annuel par m² | 116,59 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
685 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2020
Prix
1 401 952 €
Prix par m²
2 048,11 €
Taux de capitalisation
5,68 %
RNE
79 561 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
business - zone de quartier de bureaux commerciaux
Stationnement
28 places (40,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
7 m sur Fondren
Caractéristiques
- Espace d’entreposage
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Allied Family Dentistry P.C
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 111 m²
- 12,54 €
- Triple net
- Août 2036
- Better Insurance
- Finance et assurances
- 111 m²
- 10,19 €
- Hors électricité
- Janv. 2028
- Centro Vida Sana LLC
- Santé et assistance sociale
- 325 m²
- 12,07 €
- Triple net
- Juin 2029
- Phann Dental Lab
- Santé et assistance sociale
- 111 m²
- 7,45 €
- Hors services publics
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Allied Family Dentistry P.C | Services professionnels, scientifiques et techniques | 111 m² | 12,54 € | Triple net | Août 2036 | |
| Better Insurance | Finance et assurances | 111 m² | 10,19 € | Hors électricité | Janv. 2028 | |
| Centro Vida Sana LLC | Santé et assistance sociale | 325 m² | 12,07 € | Triple net | Juin 2029 | |
| Phann Dental Lab | Santé et assistance sociale | 111 m² | 7,45 € | Hors services publics | - |
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Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0420320000042 | Évaluation totale | 440 037 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 94 914 € (2025) | Impôts annuels | 10 107 € (14,77 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 345 123 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0420320000042
Évaluation du terrain
94 914 € (2025)
Évaluation des aménagements
345 123 € (2025)
Évaluation totale
440 037 € (2025)
Impôts annuels
10 107 € (14,77 €/m²)
Année d’imposition
2026
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11001 Fondren Rd
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