11001 Fondren Rd
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11001 Fondren Rd Local commercial 685 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77096 1 373 040 € (2 005,87 €/m²) Taux de capitalisation 4,69 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy cars and foot traffic.
- Unique small shopping Center with ready make income.
- Shopping strip 100 % occupied with stable tenants.
- Great Opportunity.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
73 629 €
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107,56 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
73 629 €
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107,56 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
9 204 €
|
13,45 €
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| Résultat net d’exploitation |
64 426 €
|
94,12 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 73 629 € |
| Annuel par m² | 107,56 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 73 629 € |
| Annuel par m² | 107,56 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 204 € |
| Annuel par m² | 13,45 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 64 426 € |
| Annuel par m² | 94,12 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
685 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2015
Prix
1 373 040 €
Prix par m²
2 005,87 €
Taux de capitalisation
4,69 %
RNE
64 426 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
business - zone de quartier de bureaux commerciaux
Stationnement
28 places (40,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
7 m sur Fondren
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Allied Family Dentistry P.C
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 111 m²
- -
- Plus électricité
- Déc. 2028
- Better Insurance
- Finance et assurances
- 111 m²
- -
- Plus électricité
- -
- Paradise Adult Day Care
- Santé et assistance sociale
- 325 m²
- -
- Électricité à la charge de l’occupant
- Août 2028
- Phann Dental Lab
- Santé et assistance sociale
- 111 m²
- -
- Plus services publics
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Allied Family Dentistry P.C | Services professionnels, scientifiques et techniques | 111 m² | - | Plus électricité | Déc. 2028 | |
| Better Insurance | Finance et assurances | 111 m² | - | Plus électricité | - | |
| Paradise Adult Day Care | Santé et assistance sociale | 325 m² | - | Électricité à la charge de l’occupant | Août 2028 | |
| Phann Dental Lab | Santé et assistance sociale | 111 m² | - | Plus services publics | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 335 385 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 92 236 € (2025) | Évaluation totale | 427 621 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
92 236 € (2025)
Évaluation des aménagements
335 385 € (2025)
Évaluation totale
427 621 € (2025)
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