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11001 Fondren Rd Local commercial 685 m² 5 % Loué À vendre Houston, TX 77096 1 380 592 € (2 016,91 €/m²) Taux de capitalisation 4,69 %
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Informations principales sur l'investissement
- Heavy cars and foot traffic. 3,500 sq ft vacant previous tenant Health care
- Unique small shopping Center with ready make income.
- Possible Beautiful Services Hair Nail Salon
- Shopping strip 50 % occupied with stable tenants.
- Great Opportunity for dentist ready to work on day one.
Résumé analytique
50% Occupied shopping center for sale, Dental office Business available for sale
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
41 935 €
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61,26 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
41 935 €
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61,26 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
9 254 €
|
13,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
32 681 €
|
47,74 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 41 935 € |
| Annuel par m² | 61,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 41 935 € |
| Annuel par m² | 61,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 254 € |
| Annuel par m² | 13,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 681 € |
| Annuel par m² | 47,74 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
685 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
1 380 592 €
Prix par m²
2 016,91 €
Taux de capitalisation
4,69 %
RNE
64 780 €
Pourcentage loué
5 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
business - zone de quartier de bureaux commerciaux
Stationnement
28 places (40,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
7 m sur Fondren
Caractéristiques
- Espace d’entreposage
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Allied Family Dentistry P.C
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 111 m²
- -
- Hors électricité
- Déc. 2028
- Better Insurance
- Finance et assurances
- 111 m²
- -
- Hors électricité
- Janv. 2028
- Phann Dental Lab
- Santé et assistance sociale
- 111 m²
- -
- Hors services publics
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Allied Family Dentistry P.C | Services professionnels, scientifiques et techniques | 111 m² | - | Hors électricité | Déc. 2028 | |
| Better Insurance | Finance et assurances | 111 m² | - | Hors électricité | Janv. 2028 | |
| Phann Dental Lab | Santé et assistance sociale | 111 m² | - | Hors services publics | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- A
- 325 m²
- Bureaux/Médical
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| A | 325 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
A
| Surface |
| 325 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0420320000042 | Évaluation des aménagements | 338 828 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 93 183 € (2025) | Évaluation totale | 432 011 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0420320000042
Évaluation du terrain
93 183 € (2025)
Évaluation des aménagements
338 828 € (2025)
Évaluation totale
432 011 € (2025)
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Présenté par
11001 Fondren Rd
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