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Crowsnest Mall 11001 20 Av Local commercial | 158 m² | À louer | Blairmore, AB T0K 0E0
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Informations principales
- Fully leased retail center anchored by a national grocery brand.
- Includes ±2.5 acres of excess land with proposed multifamily development potential.
- Located less than 600 meters from Highway 3, providing regional connectivity.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 16 | 158 m² | 4,60 mètres | 5 Ans | 127,54 € /m²/an 10,63 € /m²/mois 20 142 € /an 1 679 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 16
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plug & Play
- Plafonds finis: 4,60 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Crowsnest Mall
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1 345
- International
- IGA
- Supermarché
- 280
- International
- Medical Clinic
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- More For Less
- Enseigne
- 1
- -
- Red Apple Stores
- Enseigne
- 1
- -
- Scotiabank
- Banque
- 1 529
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 345 | International |
| IGA | Supermarché | 280 | International |
| Medical Clinic | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| More For Less | Enseigne | 1 | - |
| Red Apple Stores | Enseigne | 1 | - |
| Scotiabank | Banque | 1 529 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 158 m² | Surface commerciale utile | 4 354 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1976/1999 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 4 354 m² |
| Année de construction/rénovation | 1976/1999 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 11001 20 Avenue in Blairmore, Alberta, is a freestanding retail building constructed in 1976 and renovated in 1999. It encompasses 46,866 square feet on a lot of approximately 8.6 acres. The site is zoned C-3 Comprehensive Commercial and includes additional land suitable for multifamily development. The building is single-story with one loading dock and offers 110 parking spaces. It is located on 20 Avenue with approximately 200 feet of frontage and is less than 600 meters from Highway 3.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
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Crowsnest Mall | 11001 20 Av
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