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11000 Michigan Rd Local commercial | 95 m² | À louer | Zionsville, IN 46077
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Class A Retail in Zionsville
- Strong Tenant Base
- Built in 2021
- Located minutes from I-465
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 95 m² | Négociable | 320,72 € /m²/an 26,73 € /m²/mois 30 332 € /an 2 528 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 95 m² | Surface commerciale utile | 1 205 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 95 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 205 m² |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DU BIEN
Description de la propriété : Nous vous présentons une opportunité de location exceptionnelle à Zionsville, IN. Cet espace commercial de classe A, récemment construit en 2021, bénéficie d’un emplacement de choix avec une base de locataires solide et une grande visibilité. La proximité de la propriété avec l’I-465 garantit un accès pratique tant pour les clients que pour les fournisseurs, en faisant une option attrayante pour les entreprises cherchant une exposition optimale et une connectivité stratégique. Avec son design moderne et son positionnement stratégique, cet espace offre un environnement idéal pour les détaillants souhaitant prospérer et capter l’attention d’un marché dynamique et aisé. Description de l’emplacement : Situé le long du très fréquenté corridor de Michigan Road, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles dans l’un des marchés les plus recherchés et les plus aisés du centre de l’Indiana. Positionné à seulement quelques minutes de l’I-465, le site assure une connectivité fluide avec les zones aisées de Zionsville, Carmel et le nord-ouest d’Indianapolis, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises de détail, de bureau ou de services. Ce tronçon de Michigan Road constitue un pôle commercial et de détail clé, attirant un trafic constant et offrant une forte visibilité de marque pour les locataires.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
11000 Michigan Rd
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