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Pizza Hut 1100 W Roosevelt Hwy Local commercial 195 m² À vendre Shelby, MT 59474 791 016 € (4 058,35 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

1100 W Roosevelt Hwy, Shelby, MT 59474

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 20 Years Remaining | Options To Extend | Annual Rental Increases
  • Roosevelt Hwy (3,900 VPD) | Retail Corridor |Strong National/Credit Tenant Presence
  • Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Pizza Hut investment property located in Shelby, Montana. The tenant, GMRG ACQ 1, LLC, has 20 years remaining at COE with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 2.00% annual rental increases starting in year 7 of the initial term and option periods, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.

PIÈCES JOINTES

Shelby MT - Pizza Hut OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
195 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2005
Prix
791 016 €
Prix par m²
4 058,35 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
55 371 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,32 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
Commercial
Stationnement
34 places (174,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
43 m sur W Roosevelt Hwy

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Signalisation
1 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Albertsons
U.S. Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 21-4424-21-4-15-01-0000 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 529 423 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
21-4424-21-4-15-01-0000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
529 423 €
(470) 344-2586

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35810766

  • Date de mise sur le marché: 09/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1100 W Roosevelt Hwy, Shelby, MT 59474

Ce Local commercial situé à 1100 W Roosevelt Hwy, Shelby, MT 59474 est actuellement disponible à la vente. Contactez SRS Real Estate Partners pour plus d’informations.

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Shelby MT - Pizza Hut
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Pizza Hut | 1100 W Roosevelt Hwy
(470) 344-2586 x

Pizza Hut | 1100 W Roosevelt Hwy

Michael Berk
(470) 344-2586

Jarrett Slear
(813) 683-5115

Patrick Luther
(480) 221-4221

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