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Twin Stacks Center 1100 Twin Stacks Dr Local commercial | 376 m² | À louer | Dallas, PA 18612
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Informations principales
- Ready to go reat
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1206 | 376 m² | 5 Ans | 44,42 € /m²/an 3,70 € /m²/mois 16 690 € /an 1 391 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1206
Restaurant space available for lease in the busy Twin Stacks complex in Dallas. The space is being offered for lease directly with the landlord and includes existing walk-in coolers/freezers and a commercial hood system, providing an excellent opportunity for a new or expanding food service operator. Located within a well-trafficked commercial complex with strong visibility and surrounding business activity, this location offers outstanding potential for restaurant, café, or hospitality use. All remaining furniture, fixtures, and equipment are available for purchase separately through the current restaurant operator, allowing for a streamlined transition and reduced startup costs (see attached list). Liquor License may be purchased together or separate from the FFE.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Located in in the busy Twin Stacks complex
- Existing walk-in coolers/freezers & hood included
- Excellent opportunity restaurant, café, or food
- Outdoor patio
- Surrounded by established businesses
- Located within a high-traffic mixed-use complex
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Twin Stacks Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Danko's All American Fitness
- Fitness
- 3
- Local
- Edward Jones
- Service d’investissement
- 17 024
- International
- Select Physical Therapy
- Santé
- 2 399
- National
- Taco Bell
- Restauration rapide
- 8 533
- International
- Twin Stacks Center
- -
- 1
- -
- Viking Pest Control
- Autres services
- 20
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Danko's All American Fitness | Fitness | 3 | Local |
| Edward Jones | Service d’investissement | 17 024 | International |
| Select Physical Therapy | Santé | 2 399 | National |
| Taco Bell | Restauration rapide | 8 533 | International |
| Twin Stacks Center | - | 1 | - |
| Viking Pest Control | Autres services | 20 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 376 m² | Surface commerciale utile | 9 848 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1910/1997 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 376 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 9 848 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910/1997 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Twin Stacks Center | 1100 Twin Stacks Dr
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