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Fall Ridge of Delray 1100 SW 4th Ave Immeuble residentiel 60 lots 15 747 377 € (262 456 €/Lot) Taux de capitalisation 4,81 % Delray Beach, FL 33444

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Informations principales sur l'investissement

Extremely Rare Opportunity To Acquire A 60-Unit, Villa-Style Multifamily Community In The Prestigious Delray Beach Area
Complete Ownership Of 60/60 Units Within The Community
Prime Delray Beach Location Within Walking Distance To Restaurants, Retailers, Schools, And More

Property Consists Of 15 Buildings Sitting On A Large 4.86 Acre Lot - Desirable Unit Mix Consisting Of ALL Spacious 2 Bed 2 Bath Units
All Electrical Subpanels Have Been Updated And New Roofs & Appliances As Needed
Located Just North Of Linton Blvd Providing Tenants Easy Access To Downtown, The Beach, And Anywhere In Palm Beach County Via I-95 And US-1

Résumé analytique

Fall Ridge of Delray presents a compelling opportunity to acquire a well-scaled, garden style multifamily asset in one of South Florida’s most established rental markets. The property consists of a 51,300 square foot building with 60 residential units, offering investors immediate scale and operational efficiency within a single asset. Constructed in 1980, the building reflects a classic low-rise multifamily design that continues to appeal to a broad renter profile seeking functional layouts and long-term housing stability.
The property’s unit count and building size position it favorably for professional management and value-oriented investment strategies. With 60 units under one roof, ownership benefits from economies of scale, streamlined maintenance, and consistent cash flow potential. The RM – Multiple Family (Medium) zoning provides flexibility for continued multifamily use and supports long-term hold strategies within an established zoning framework, reducing entitlement risk for investors.
Fall Ridge of Delray offers a strong foundation for both stable income and future upside through targeted capital improvements, operational efficiencies, and potential rent growth. Its vintage construction allows for a value-add approach while maintaining durable fundamentals typical of well-located garden-style assets. For multifamily investors focused on medium-density properties, the asset represents a rare opportunity to acquire scale, zoning certainty, and long-term multifamily viability within a single, cohesive property.

Flyer_Fall_Ridge_Of_Delray_FranklinSt_2026

Informations sur l’immeuble

Prix	15 747 377 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	262 456 €	Surface du lot	1,98 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	4 766 m²
Taux de capitalisation	4,81 %	Nb d’étages	1
Nb de lots	60	Année de construction/rénovation	1980/2013
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,22/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	Avec jardin
Zonage	RM - Residential

Prix	15 747 377 €
Prix par lot	262 456 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,81 %
Nb de lots	60
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	Avec jardin
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,98 ha
Surface de l’immeuble	4 766 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1980/2013
Ratio de stationnement	0,22/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	RM - Residential

Caractéristiques du lot

Climatisation
Chauffage

Réfrigérateur
Four

Cuisinière

Grill

Lot informations sur la combinaison

Description	Nb de lots	Moy. loyer/mois	m²
2+2	60	-	-

1 1

Carte

Moderately walkable

60/100

Exceptionally drivable

90/100

Limited public transit

30/100

Fairly bikeable

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 12-43-46-20-36-000-0310 12-43-46-20-36-000-0090 12-43-46-20-36-000-0100 12-43-46-20-36-000-0510 12-43-46-20-36-000-0520 12-43-46-20-36-000-0280 12-43-46-20-36-000-0040 12-43-46-20-36-000-0290 12-43-46-20-36-000-0300 12-43-46-20-36-000-0210 12-43-46-20-36-000-0370 12-43-46-20-36-000-0320 12-43-46-20-36-000-0420 12-43-46-20-36-000-0450 12-43-46-20-36-000-0460 12-43-46-20-36-000-0380 12-43-46-20-36-000-0540 12-43-46-20-36-000-0570 12-43-46-20-36-000-0580 12-43-46-20-36-000-0600 12-43-46-20-36-000-0250 12-43-46-20-36-000-0270 12-43-46-20-36-000-0230 12-43-46-20-36-000-0140 12-43-46-20-36-000-0470 12-43-46-20-36-000-0070 12-43-46-20-36-000-0350 12-43-46-20-36-000-0120 12-43-46-20-36-000-0170 12-43-46-20-36-000-0550 12-43-46-20-36-000-0400 12-43-46-20-36-000-0410 12-43-46-20-36-000-0020 12-43-46-20-36-000-0030 12-43-46-20-36-000-0060 12-43-46-20-36-000-0180 12-43-46-20-36-000-0190 12-43-46-20-36-000-0080 12-43-46-20-36-000-0240 12-43-46-20-36-000-0560 12-43-46-20-36-000-0110 12-43-46-20-36-000-0430 12-43-46-20-36-000-0150 12-43-46-20-36-000-0330 12-43-46-20-36-000-0360 12-43-46-20-36-000-0340 12-43-46-20-36-000-0440 12-43-46-20-36-000-0480 12-43-46-20-36-000-0490 12-43-46-20-36-000-0500 12-43-46-20-36-000-0200 12-43-46-20-36-000-0010 12-43-46-20-36-000-0220 12-43-46-20-36-000-0260 12-43-46-20-36-000-0130 12-43-46-20-36-000-0590 12-43-46-20-36-000-0390 12-43-46-20-36-000-0160 12-43-46-20-36-000-0530 12-43-46-20-36-000-0050	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	10 181 866 €