Downtown CBD Office Tower | 1100 Superior Ave E
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Downtown CBD Office Tower 1100 Superior Ave E 53 559 m² 32 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Cleveland, OH 44114
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Unmatched value in the Cleveland office market with top amenities, a prime location, ample parking, and competitive rental rates.
- Offers top amenities, including gym, tech hub, cafe, conference rooms and event center, setting it apart in the Cleveland office market.
- Providing up-close views of Lake Eerie, this property comes equipped with efficient floor plates and 140 windows per floor.
- Well-capitalized owner investing strategically in the property can capitalize on Cleveland’s ongoing flight-to-quality trend.
- Prime access to transit, including Route 77 and Interstates 90 and 490, offering strong connectivity for tenants and visitors.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1100 Superior Avenue offers the rare opportunity for an investor to purchase an office building with the ideal central business location, large efficient floor plates, superior amenities, and views of Lake Erie in a major metropolitan city. Expertly managed and environmentally conscientious, 1100 Superior Avenue was the first building in downtown Cleveland to achieve the LEED Silver Certification from the United States Green Building Council (USGBC).
Downtown Cleveland is home to three Fortune 500 corporations and six Fortune 1000 corporations, including Sherwin-Williams (#191), Parker Hannifin (#215), and Key Bank (#436). The Cleveland metro area brings the total number of Fortune 1000 corporations to 14, including Progressive (#57). The Cleveland CBD (Central Business District) office market is a dynamic and thriving sector within the city’s commercial real estate landscape. As the heart of Downtown Cleveland, the CBD is home to a diverse mix of businesses, including corporate headquarters, law firms, financial institutions, and professional service providers. The market offers a wide range of office space options, from historic buildings to modern high-rise towers, catering to the varying needs of tenants.
The CBD’s strategic location provides easy access to major highways, public transportation, and amenities, making it an attractive choice for businesses and employees. Ongoing revitalization efforts and investments in structure have contributed to the growth and transformation of the Cleveland CBD office market, attracting new businesses and supporting a vibrant and productive business environment.
One of the most prominent development projects underway in Cleveland is the new one million sq. ft. Sherwin-Williams global headquarters, which broke ground in January 2022 and is expected to be completed and occupied in Q3 2025. The new headquarters is on the east side of the public square and will feature 36 stories for over 3,000 employees, a two-story pavilion, and a 920-space parking garage. Sherwin-Williams' significant commitment to Cleveland’s CBD speaks volumes about the desirability of the downtown market to one of the largest employers in Ohio.
Property tours are available on the following days:
Wednesday, June 25th @ 8:30AM-1:00PM
Wednesday, July 9th @ 1:00PM-5:00PM
Wednesday, July 16th @ 8:30PM-1:00PM
Additional tours can be made by appointment only with members of the listing team.
Downtown Cleveland is home to three Fortune 500 corporations and six Fortune 1000 corporations, including Sherwin-Williams (#191), Parker Hannifin (#215), and Key Bank (#436). The Cleveland metro area brings the total number of Fortune 1000 corporations to 14, including Progressive (#57). The Cleveland CBD (Central Business District) office market is a dynamic and thriving sector within the city’s commercial real estate landscape. As the heart of Downtown Cleveland, the CBD is home to a diverse mix of businesses, including corporate headquarters, law firms, financial institutions, and professional service providers. The market offers a wide range of office space options, from historic buildings to modern high-rise towers, catering to the varying needs of tenants.
The CBD’s strategic location provides easy access to major highways, public transportation, and amenities, making it an attractive choice for businesses and employees. Ongoing revitalization efforts and investments in structure have contributed to the growth and transformation of the Cleveland CBD office market, attracting new businesses and supporting a vibrant and productive business environment.
One of the most prominent development projects underway in Cleveland is the new one million sq. ft. Sherwin-Williams global headquarters, which broke ground in January 2022 and is expected to be completed and occupied in Q3 2025. The new headquarters is on the east side of the public square and will feature 36 stories for over 3,000 employees, a two-story pavilion, and a 920-space parking garage. Sherwin-Williams' significant commitment to Cleveland’s CBD speaks volumes about the desirability of the downtown market to one of the largest employers in Ohio.
Property tours are available on the following days:
Wednesday, June 25th @ 8:30AM-1:00PM
Wednesday, July 9th @ 1:00PM-5:00PM
Wednesday, July 16th @ 8:30PM-1:00PM
Additional tours can be made by appointment only with members of the listing team.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Purchase Agreement
- Operating and Financials
- Miscellaneous
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Cleveland - OH USA
Taux de capitalisation du marché
Cleveland - OH USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
53 559 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1972/2013
Pourcentage loué
32 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
21 étages
Surface type par étage
2 550 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
12,14
Surface du lot
0,44 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
GRB - Commerce de détail général
Stationnement
435 places (8,12 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e Ét.-bureau 240
- 993 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 3e Ét.-bureau 300
- 2 511 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 4e Ét.-bureau 450
- 2 511 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 8e Ét.-bureau 800
- 2 516 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 9e Ét.-bureau 900
- 1 605 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 9e Ét.-bureau 950
- 486 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 9e Ét.-bureau 960
- 426 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 10e Ét.-bureau 1020
- 1 191 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 11e Ét.-bureau 1110
- 416 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 17e Ét.-bureau 1710
- 875 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 17e Ét.-bureau 1775
- 221 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 18e Ét.-bureau 1800
- 1 102 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 18e Ét.-bureau 1850
- 474 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 20e Ét.-bureau 2020
- 294 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 20e Ét.-bureau 2030
- 84 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 20e Ét.-bureau 2050
- 578 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 21e Ét.-bureau 2100
- 2 571 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 240 | 993 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 300 | 2 511 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 450 | 2 511 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 8e Ét.-bureau 800 | 2 516 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 9e Ét.-bureau 900 | 1 605 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 9e Ét.-bureau 950 | 486 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 9e Ét.-bureau 960 | 426 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 10e Ét.-bureau 1020 | 1 191 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 11e Ét.-bureau 1110 | 416 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 12e Ét.-bureau 1290 | 276 m² | Bureau | Construction partielle | 30 jours |
| 17e Ét.-bureau 1710 | 875 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 17e Ét.-bureau 1775 | 221 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 18e Ét.-bureau 1800 | 1 102 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 18e Ét.-bureau 1850 | 474 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 20e Ét.-bureau 2020 | 294 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 20e Ét.-bureau 2030 | 84 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 20e Ét.-bureau 2050 | 578 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 21e Ét.-bureau 2100 | 2 571 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
2e Ét.-bureau 240
| Surface |
| 993 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
| Surface |
| 2 511 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 450
| Surface |
| 2 511 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-bureau 800
| Surface |
| 2 516 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
9e Ét.-bureau 900
| Surface |
| 1 605 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
9e Ét.-bureau 950
| Surface |
| 486 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
9e Ét.-bureau 960
| Surface |
| 426 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
10e Ét.-bureau 1020
| Surface |
| 1 191 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
11e Ét.-bureau 1110
| Surface |
| 416 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
12e Ét.-bureau 1290
| Surface |
| 276 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
17e Ét.-bureau 1710
| Surface |
| 875 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
17e Ét.-bureau 1775
| Surface |
| 221 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
18e Ét.-bureau 1800
| Surface |
| 1 102 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
18e Ét.-bureau 1850
| Surface |
| 474 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
20e Ét.-bureau 2020
| Surface |
| 294 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
20e Ét.-bureau 2030
| Surface |
| 84 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
20e Ét.-bureau 2050
| Surface |
| 578 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
21e Ét.-bureau 2100
| Surface |
| 2 571 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 1
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
12e Ét.-bureau 1290
| Surface | 276 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (78)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
17 820
76 839
232 885
2020 Population
14 675
74 182
233 702
2029 Population
18 120
75 994
228 592
Croissance démographique prévue 2024–2029
1,7 %
-1,1 %
-1,8 %
Employés de jour
76 177
135 627
332 852
Total des entreprises
4 563
10 804
23 303
Revenu moy. du foyer
73 174 $
61 774 $
53 388 $
Revenu médian du foyer
56 960 $
37 945 $
34 344 $
Total des dépenses des consommateurs
214,4 M $
777,7 M $
2,1 Md $
Âge médian
31,4
34,3
35,1
2024 foyers
10 177
37 923
108 060
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
22 %
16 %
13 %
Valeur moyenne du logement
400 213 $
221 803 $
169 847 $
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 8 808 295 € | |
| Évaluation du terrain | 1 240 434 € | Évaluation totale | 10 048 729 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 240 434 €
Évaluation des aménagements
8 808 295 €
Évaluation totale
10 048 729 €
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
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AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE SKIDMORE, OWINGS & MERRILL LLP
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Steven Timmel, Senior Vice President
(513) 608-3424
Contact
Steve a réalisé des transactions totalisant plus de 3 milliards de dollars et 40 millions de pieds carrés. Il se spécialise dans la vente et la commercialisation d'immeubles de placement générateurs de revenus, notamment des immeubles de bureaux, des centres commerciaux et des propriétés industrielles pour le compte d'institutions nationales, de promoteurs régionaux et d'investisseurs locaux. Steve a développé un processus de vente très efficace qui se traduit constamment par des prix maximisés pour les immeubles de placement qu'il commercialise. Grâce à sa connaissance exceptionnelle des principaux acheteurs d'immeubles de placement du pays, de leurs critères d'acquisition actuels et de leur appétit, Steve aide fréquemment les acheteurs à identifier et à acheter des immeubles de placement, notamment en coordonnant 1031 échanges à imposition différée. Il apporte son expertise à une variété de clients en fournissant des services de faisabilité de développement, de structuration financière et de conseil immobilier général.
Jamie Dunford, Vice President
(440) 823-1266
Contact
Jamie a rejoint CBRE en 2019 et dirige la division des ventes d'investissements et des marchés des capitaux de CBRE dans le nord-est de l'Ohio. Dans le cadre de sa pratique en matière de ventes d'investissements, Jamie se spécialise dans la cession d'actifs multifamiliaux, industriels et historiques, de bureaux à locataires multiples, de cessions d'entreprises et de cessions-baux de vente. Outre sa vaste expérience des marchés financiers, Jamie travaille avec des développeurs et des propriétaires nationaux et locaux grâce à une capacité de conseil en évaluation et en identification de nouveaux projets. Il est reconnu pour sa capacité à sortir des sentiers battus et à mettre en place des structures de transaction créatives grâce à des structures de capital complexes, au repositionnement des actifs, à la composition des locataires et à la préservation des propriétés historiques. Avant CBRE, Jamie a travaillé dans la banque d'investissement immobilier dans une banque d'investissement de premier plan du marché intermédiaire, où il a levé l'intégralité des capitaux pour des développements de base, des conversions de bâtiments historiques et des acquisitions dans tout le pays couvrant plusieurs classes d'actifs. Au cours de sa brève carrière dans l'immobilier, Jamie a participé à des transactions immobilières de plus d'un milliard de dollars.
Avant sa carrière dans l'immobilier, Jamie était vice-président adjoint, stratège des investissements et des portefeuilles pour PNC Wealth Management, où il a couvert le S&P 500 et a également été membre du comité des politiques d'investissement.
Avant sa carrière dans l'immobilier, Jamie était vice-président adjoint, stratège des investissements et des portefeuilles pour PNC Wealth Management, où il a couvert le S&P 500 et a également été membre du comité des politiques d'investissement.
Warren Blazy, Senior Vice President
(330) 606-5917
Contact
En tant que vice-président senior chez CBRE, mon rôle englobe le crédit-bail d'agence
et représentation des locataires. Je propose la représentation de transactions immobilières
et des services de consultation aux locataires et aux propriétaires à Akron, Cleveland et
Tolède. Mon expertise, soutenue par 20 ans d'expérience, réside dans
négociations, analyse financière, connaissance du marché, droit immobilier, études avancées
marketing en tirant parti des meilleures technologies et en favorisant une clientèle solide
relations.
Communauté
— Providence House : — Membre du conseil d'administration
— Centre-ville de Cleveland — Comité de développement économique
— District des entrepôts : — Membre du conseil d'administration (vice-président)
— Hiram College : — Conseil exécutif des anciens élèves
— Greater Akron Chamber — Membre du conseil d'administration
— Chambre de commerce de Tolède — Membre
— Downtown Cleveland Alliance — Conseil d'administration
— Leadership Cleveland — Promotion 2025
Plus de 4 millions de pieds carrés représentés
et représentation des locataires. Je propose la représentation de transactions immobilières
et des services de consultation aux locataires et aux propriétaires à Akron, Cleveland et
Tolède. Mon expertise, soutenue par 20 ans d'expérience, réside dans
négociations, analyse financière, connaissance du marché, droit immobilier, études avancées
marketing en tirant parti des meilleures technologies et en favorisant une clientèle solide
relations.
Communauté
— Providence House : — Membre du conseil d'administration
— Centre-ville de Cleveland — Comité de développement économique
— District des entrepôts : — Membre du conseil d'administration (vice-président)
— Hiram College : — Conseil exécutif des anciens élèves
— Greater Akron Chamber — Membre du conseil d'administration
— Chambre de commerce de Tolède — Membre
— Downtown Cleveland Alliance — Conseil d'administration
— Leadership Cleveland — Promotion 2025
Plus de 4 millions de pieds carrés représentés
- Millennia (Key Tower)
- DiGeronimo (Valor Acres)
- Somera Road (1020 Bolivar)
- 1350 Euclid — (Centre bancaire américain)
- 60 North (Warehouse District)
- 222 S Main — (bâtiment O'Neil's)
- Groupe Schipper (AES)
- McKinley (Akron Center Plaza)
- GOJO Industries (1 GOJO)
- GEYDE (Tour sur la Maumee)
- K&D (portefeuille commercial)
Affiliations et accréditations professionnelles
- Soins CBRE
Région CBRE du Midwest
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Victoria Quade
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Samantha Corbat RE Brkr REC.2019003563; Ohio Department of Agriculture- Auctioneer Program: Ten-X Commercial, Inc. (Ten-X, Inc.) Auctioneer Corporation 2022000147 Samantha Corbat Auctioneer 2023000126
1 de 31
VIDÉOS
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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