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1100 Stewart Ave Local commercial 4 472 m² 81 % Loué À vendre Garden City, NY 11530 11 823 625 € (2 644,10 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les locataires de ce bâtiment comprennent un centre de dialyse, un centre de gymnastique, un centre de physiothérapie, des agents d'assurance et un buffet.
- Countless food options, down the street from LA Fitness with DJ’s International Buffet right around the corner.
- Easy highway access, within a mile of Meadowbrook State Parkway.
- Hassle free parking with on-site parking on the premises.
- Eisenhower Park is easily accessible, great for nature walks and dog friendly.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 1100 Stewart Ave est un bâtiment commercial 3 étoiles de classe C niché au cœur de Garden City, dans l'État de New York. Construit en 1963, il est situé juste à côté de la Meadowbrook State Parkway, à l'angle de Stewart Avenue et du boulevard Endo. Le bâtiment actuel de 53 000 pieds carrés abrite 5 locataires avec un taux de plafonnement de 6,16 %. Emplacement de choix avec un trafic total de 174 250 dans les deux directions des environs. Les transports en commun sont facilement accessibles depuis cet endroit et de nombreux restaurants et divertissements se trouvent à proximité. À moins de 3 km du centre commercial Roosevelt Field et du parcours Eisenhower Red Gold. Le revenu médian des ménages dépasse 100 769$.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 293 444 €
|
289,25 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
1 293 444 €
|
289,25 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
465 413 €
|
104,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
828 031 €
|
185,17 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 293 444 € |
| Annuel par m² | 289,25 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 293 444 € |
| Annuel par m² | 289,25 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 465 413 € |
| Annuel par m² | 104,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 828 031 € |
| Annuel par m² | 185,17 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
4 472 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
11 823 625 €
Prix par m²
2 644,10 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
828 031 €
Pourcentage loué
81 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
1,06 ha
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
138 places (30,86 places par 1 000 m² loué)
Façade
66 m sur Stewart Ave
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Vente au détail en ligne ; ancienne organisation à but non lucratif. Appelez le propriétaire pour connaître le tarif de location.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 07-09 | 859 m² | Bureaux/Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
07-09
| Surface |
| 859 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
07-09
| Surface | 859 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Vente au détail en ligne ; ancienne organisation à but non lucratif. Appelez le propriétaire pour connaître le tarif de location.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2089-44-079-00-0024-0 | Évaluation des aménagements | 25 460 € |
| Évaluation du terrain | 18 401 € | Évaluation totale | 43 861 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2089-44-079-00-0024-0
Évaluation du terrain
18 401 €
Évaluation des aménagements
25 460 €
Évaluation totale
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