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1100 Spruce St 66–161 m² | À louer | Boulder, CO 80302
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Informations principales
- Open Floor Plan
- Connected to a City parking garage
- Flexible Lease Plans
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 66 m² | Négociable | 278,64 € /m²/an 23,22 € /m²/mois 18 379 € /an 1 532 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 201 | 95 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 104
Just a block off Pearl and nestled up against a super-convenient public parking garage, this first-floor retail space checks all the boxes: high visibility, easy access, and a City of Boulder landlord who keeps things grounded (in a good way). Surrounded by over 1,000 businesses and a year-round backdrop of flowers and foot traffic, it’s the kind of place people don’t just pass by—they pop in.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Great downtown location with huge visibility
- Connected to a City parking garage
- One block off the bricks
2e étage, bureau 201
This second-floor suite sits just one block off Pearl in a City of Boulder–owned building, offering stability, convenience, and a polished place to get things done. It’s bright, quiet, and full of natural light—ideal for focused work with the energy of downtown right below. Whether you’re leading a team, meeting clients, or just need a break from WFH life, this space puts you above the bustle (but close enough to grab a latte or lunch from your favorite local spot around the corner). It’s office life—upgraded.
- Open Floor Plan
- Excellent Natural Light
- Direct elevator access into the suite
- Flexible lease terms
- Connected to a City parking garage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1100 Spruce St, Boulder, CO 80302
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Berger & Fohr
- Autres services
- 1
- Local
- Bittner Commercial Advisors
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
- Buildee
- Restaurant
- 1
- Local
- Chantique Antiques and Chandeliers
- Enseigne
- 1
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- Salon Liquid
- Services
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- Symmetry 360 Massage
- Massage
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Berger & Fohr | Autres services | 1 | Local |
| Bittner Commercial Advisors | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
| Buildee | Restaurant | 1 | Local |
| Chantique Antiques and Chandeliers | Enseigne | 1 | Local |
| Salon Liquid | Services | 1 | Local |
| Symmetry 360 Massage | Massage | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 161 m² | Surface commerciale utile | 4 169 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 161 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 169 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À propos du bien
Just a block off Pearl and nestled up against a super-convenient public parking garage, this first-floor retail space checks all the boxes: high visibility, easy access, and a City of Boulder landlord who keeps things grounded (in a good way). Surrounded by over 1,000 businesses and a year-round backdrop of flowers and foot traffic, it’s the kind of place people don’t just pass by—they pop in.
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