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Texas Collision Centers | Annual Increases 1100 S Main St Industriel/Logistique 2 808 m² À vendre Mansfield, TX 76063 7 507 935 € (2 674,21 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

New, 15-Year Lease | Options To Extend | Annual Rental Increases
The Shops at Broad | Dense Retail Corridor | U.S. Highway 287

Industrial NNN Lease | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an industrial NNN leased, Texas Collision Centers investment property located in Mansfield, Texas. The tenant, Texas Collision Centers recently signed a brand new, 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 2% annual rental increases throughout the initial term and FMV increases at the beginning
of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is industrial NNN with minimal landlord responsibilities making it an ideal, low management investment opportunity for a passive investor.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	7 507 935 €	Surface utile brute	2 808 m²
Prix par m²	2 674,21 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement triple net	Année de construction	2025
Taux de capitalisation	6 %	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,29/1 000 m²
Sous-type de bien	Service Local commercial général, local indépendant	Hauteur libre du plafond	9,75 m
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	21
Surface du lot	1,17 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	I-2 - Dernier site à Mansfield qui permet l'entreposage extérieur et le stationnement des camions. Dernier site zoné pour l'industrie lourde. Conçu sur mesure.

Prix	7 507 935 €
Prix par m²	2 674,21 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Service Local commercial général, local indépendant
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,17 ha
Surface utile brute	2 808 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2025
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,29/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	9,75 m
Nb de portes élevées/de chargement	21
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	I-2 - Dernier site à Mansfield qui permet l'entreposage extérieur et le stationnement des camions. Dernier site zoné pour l'industrie lourde. Conçu sur mesure.