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The Fashion Centre At Pentagon City 1100 S Hayes St Espace disponible | 1 248–4 776 m² | Bureau | Arlington, VA 22202
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cinq (5) minutes de l'aéroport national Reagan (2 stations de métro).
- Plus de vingt (20) restaurants accessibles à pied.
- Une (1) station de métro jusqu'au Pentagone. Deux (2) stations de métro jusqu'au centre-ville de D.C.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 10e étage, bureau 1000 | 1 915 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 11e étage, bureau 1100 | 1 613 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 12e étage | 1 248 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1200 S Hayes St - 10e étage – Bureau 1000
Top 3 floors with stunning views of DC, Private outdoor balconies off each floor, Located above the newly renovated Pentagon City Mall with direct covered access to the Pentagon City Metro, Two blocks to new Amazon HQ2 campus, Internal stairwell connecting top 2 floors
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 776 m² d’espace adjacent.
1200 S Hayes St - 11e étage – Bureau 1100
Top 3 floors with stunning views of DC, Private outdoor balconies off each floor, Located above the newly renovated Pentagon City Mall with direct covered access to the Pentagon City Metro, Two blocks to new Amazon HQ2 campus, Internal stairwell connecting top 2 floors
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 776 m² d’espace adjacent.
1200 S Hayes St - 12e étage
Top 3 floors with stunning views of DC, Private outdoor balconies off each floor, Located above the newly renovated Pentagon City Mall with direct covered access to the Pentagon City Metro, Two blocks to new Amazon HQ2 campus, Internal stairwell connecting top 2 floors
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 776 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 776 m² | Façade | 459,94 m le S Hayes St |
| Type de centre | Centre commercial Super régional | Surface commerciale utile | 96 232 m² |
| Stationnement | 3000 places | Surface totale du terrain | 12,77 ha |
| Magasins | 158 | Année de construction | 1989 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 4 776 m² |
| Type de centre | Centre commercial Super régional |
| Stationnement | 3000 places |
| Magasins | 158 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 459,94 m le S Hayes St |
| Surface commerciale utile | 96 232 m² |
| Surface totale du terrain | 12,77 ha |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment de qualité supérieure avec des plafonds finis de 9 pieds dans l'ensemble, accès couvert direct au Fashion Centre de Pentagon City. Accès couvert direct au Ritz Carlton de Pentagon City. Station de métro Pentagon City (lignes jaune et bleue) située juste devant le bâtiment. Bâtiment entièrement indépendant avec vue sur les monuments, le Pentagone, le cimetière national d'Arlington et la cathédrale nationale. Balcons spacieux aux étages supérieurs et espacement des colonnes de 30 pieds sur 30 pieds. Abonnement à prix réduit au club de bien-être Ritz Carlton, qui comprend la piscine, le jacuzzi, les hammams, les saunas et les équipements aérobiques les plus récents. Installation informatique existante avec planchers surélevés et refroidissement supplémentaire. Possibilité d'une vaste signalisation extérieure pour le locataire principal.
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Intersection avec signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Fashion Centre At Pentagon City | 1100 S Hayes St
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