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Custom Stainless Steel 1100 N State Road 29 Industriel/Logistique 5 783 m² À vendre LaBelle, FL 33935 11 193 780 € (1 935,56 €/m²)
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Résumé analytique
Strategically located on SR 29 in Southwest Florida, this exceptional facility offers convenient access to SR 80, US Highway 27, and I-75, providing excellent connectivity to Fort Myers, Cape Coral, Naples, Miami, Fort Lauderdale, Orlando, and surrounding markets.
The high-quality 62,250± square-foot facility is situated on approximately 14± acres of industrial-zoned property, with an additional 5± acres available for expansion. Approximately 7,500 square feet is dedicated to finished showroom, office, and cafeteria space.
The expansive manufacturing and warehouse area features clear-span construction, full insulation, and ceiling heights ranging from approximately 26 to 35 feet, offering exceptional flexibility for manufacturing, warehousing, and distribution operations. Multiple overhead doors—including 24-foot and 12-foot doors—and four loading bays provide efficient access for large equipment, tractor-trailers, and deliveries.
Additional features include paved parking for approximately 100 vehicles, an established turn lane, high-capacity electrical service, and a full-building reverse-osmosis water system.
This is an outstanding opportunity to acquire a modern, versatile industrial facility in a strategic Southwest Florida location with excellent access to major transportation routes and regional markets.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 11 193 780 € | Surface du lot | 7,69 ha |
| Prix par m² | 1 935,56 € | Surface utile brute | 5 783 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction | 2022 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Manufacture | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | PUD - Zone PUD pour usage industriel et manufacturier ; désignation sur la carte d'utilisation future des sols (FLUM) également industrielle. | ||
| Prix | 11 193 780 € |
| Prix par m² | 1 935,56 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 7,69 ha |
| Surface utile brute | 5 783 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2022 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | PUD - Zone PUD pour usage industriel et manufacturier ; désignation sur la carte d'utilisation future des sols (FLUM) également industrielle. |
Caractéristiques
- Installations de conférences
- Siphons de sol
- Chargement frontal
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Salle de repos
- Alimentation de secours/Générateurs auxiliaires
- Production d’énergie sur site
- Cafe
Services publics
- Éclairage
- Eau - Puits
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Électrique
À propos 1100 N STATE ROAD 29 , LABELLE, FL 33935
INSTALLATION DE FABRICATION ET DE DISTRIBUTION À LA POINTE DE LA TECHNOLOGIE, idéalement située dans le sud-ouest de la Floride, avec un accès exceptionnel à une route d'État majeure, trois autres autoroutes principales et l'I-75. Accès facile à Miami, Orlando, Naples, Cape Coral, Fort Myers, Fort Lauderdale, et bien plus encore ! Cette installation haut de gamme de 62 250± pieds carrés est implantée sur environ 14± acres de terrain zoné industriel, avec 5± acres supplémentaires disponibles pour une éventuelle expansion. Environ 7 500 pieds carrés sont dédiés aux espaces finis, comprenant une zone d'exposition, des bureaux et une cafétéria. L'atelier spacieux dispose d'une construction à portée libre, d'une isolation complète et de hauteurs de plafond d'environ 26' à 35', offrant une flexibilité optimale pour les opérations de fabrication, d'entreposage et de distribution. Plusieurs portes basculantes, dont des portes de 24' et 12', ainsi que des quais de chargement, permettent un accès efficace pour les équipements volumineux et les livraisons. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un parking asphalté pouvant accueillir environ 100 véhicules, une voie d'accès aménagée, un service électrique de haut niveau et un système RO complet pour tout le bâtiment. Une opportunité exceptionnelle pour une variété d'activités industrielles, avec un emplacement stratégique dans le sud-ouest de la Floride offrant un accès pratique à Fort Myers, Cape Coral, Naples, Miami, Orlando, Fort Lauderdale et aux marchés environnants.
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 4 576 887 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 817 113 € (2025) | Impôts annuels | -5 783 € (-1,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 759 774 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Présenté par
Custom Stainless Steel | 1100 N State Road 29
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