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Abt Design Center 1100 N Milwaukee Ave Local commercial | 582 m² | À louer | Glenview, IL 60025
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Informations principales sur la sous-location
- Fully operational restaurant space with FF&E included under lease assumption.
- High traffic exposure: Milwaukee Avenue 31,827 VPD, IL 21 8,018 VPD.
- Strong regional connectivity to O’Hare Airport and metro transportation networks.
- Positioned at Milwaukee Avenue and Willow Road, in Glenview’s primary retail corridor.
- Close to major retail destinations: 2.2 miles to Golf Mill Shopping Center and 3.4 miles to The Glen Tower Center.
- Surrounded by national retail brands and the expansive Abt Electronics showroom.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 582 m² | Juin 2030 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned in the heart of Glenview’s dynamic retail corridor, this fully built-out 6,260 SF restaurant space is available for sublease through June 2030. Located at the hard corner of Milwaukee Avenue and Willow Road, the property benefits from exceptional visibility and strong traffic patterns, with over 31,800 vehicles per day on Milwaukee Avenue and 8,000 on IL 21. The space includes all furniture, fixtures, and equipment under a lease assumption, ensuring a seamless transition for food service operators. The site features attractive architecture with expansive glass lines and outdoor patio seating, complemented by a fully equipped kitchen ideal for high-capacity dining. Surrounded by nationally recognized retailers alongside the 70-acre Abt campus and near prominent shopping destinations—including The Glen Tower Center and Golf Mill—this location provides an outstanding business environment. Accessibility is a major advantage, with proximity to Glenview’s public transit station (3.2 miles), Chicago O’Hare International Airport (9.7 miles), and major expressways serving the broader metro region.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Abt Design Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Hangar Two
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Lighting By Fox
- Lampes/Éclairage
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- Local
- Starved Rock Wood Products
- Manufacture
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Hangar Two | Bar à cocktails | 1 | - |
| Lighting By Fox | Lampes/Éclairage | 1 | Local |
| Starved Rock Wood Products | Manufacture | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 582 m² | Surface commerciale utile | 2 140 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Espace total disponible | 582 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 140 m² |
| Année de construction | 2000 |
À propos du bien
The property at 1100 North Milwaukee Avenue is situated within a well-established retail node in Glenview, Illinois, at the intersection of Milwaukee Avenue and Willow Road. The location offers access to multiple retail centers, major roads, and is within close range of Chicago O’Hare International Airport. Neighboring businesses include decorative hardware and lighting stores, and regional traffic counts indicate significant vehicular exposure on both Milwaukee Avenue and IL Route 21. The site plan shows dedicated parking areas with direct access to Zenith Drive.
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Abt Design Center | 1100 N Milwaukee Ave
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