Nation's Auto Glass | 1100 N Bryan Belt Line Rd
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Nation's Auto Glass 1100 N Bryan Belt Line Rd Local commercial 219 m² À vendre Mesquite, TX 75149 1 770 828 € (8 090,42 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 15-year Absolute NNN Lease; 10% rent increases every 5 years
- Auto Glass Brands: Proven and rapidly expanding auto service provider with 11+ locations and 19+ in active development
- Strong national retailer presence: Walmart, Kroger, and Hobby Lobby
- Direct frontage to 20,000+ VPD; High-quality site within major medical & retail corridor
- Directly across from 202-bed Dallas Regional Medical Center
- Mesquite is a fast-growing suburb of Dallas, boasting $1B+ in investment over the past year
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Century Partners is pleased to present a premier net lease investment opportunity featuring a brand-new 15-year Absolute NNN lease to Nations Auto Glass (Auto Glass Brands), a top-tier auto glass operator rapidly expanding nationally, with over 10+ locations currently operating and plans to more than double its footprint nationally in the next year.
The property offers secure, long-term cash flow with 10% rent increases every five years, providing consistent income growth for investors. Strategically positioned with direct frontage to over 20,000 vehicles per day (VPD), the site benefits from exceptional visibility and accessibility. Located within a high-quality medical and retail corridor, the property is surrounded by strong demand drivers and complementary businesses.
The tenant has recently completed a significant capital investment in renovations, underscoring their long-term commitment to the location and enhancing the overall value of the asset. This opportunity combines a durable lease structure, strong rental growth, and a prime location—making it an ideal addition to any investment portfolio.
The property offers secure, long-term cash flow with 10% rent increases every five years, providing consistent income growth for investors. Strategically positioned with direct frontage to over 20,000 vehicles per day (VPD), the site benefits from exceptional visibility and accessibility. Located within a high-quality medical and retail corridor, the property is surrounded by strong demand drivers and complementary businesses.
The tenant has recently completed a significant capital investment in renovations, underscoring their long-term commitment to the location and enhancing the overall value of the asset. This opportunity combines a durable lease structure, strong rental growth, and a prime location—making it an ideal addition to any investment portfolio.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
219 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
1 770 828 €
Prix par m²
8 090,42 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
115 155 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
Z97
Stationnement
5 places (22,84 places par 1 000 m² loué)
Façade
55 m sur North Bryan-Belt Line Roa
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Nations Auto Glass
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Nations Auto Glass | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 381535700A03R0000 | Évaluation des aménagements | 426 € |
| Évaluation du terrain | 77 435 € | Évaluation totale | 77 862 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
381535700A03R0000
Évaluation du terrain
77 435 €
Évaluation des aménagements
426 €
Évaluation totale
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