The Station Lofts at the Riverfront | 1100 N 2nd St
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The Station Lofts at the Riverfront 1100 N 2nd St Immeuble residentiel 148 lots 14 461 390 € (97 712 €/Lot) Taux de capitalisation 7,16 % Leavenworth, KS 66048
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Historic Rehab, gut renovation, tons of exposed brick and wood
- Adjacent to Fort Leavenworth military base
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FSBO
Newly gut renovated historic rehab with tons of exposed wood and brick
Adjacent to Fort Leavenworth military base
Adjacent to the Missouri River
Newly gut renovated historic rehab with tons of exposed wood and brick
Adjacent to Fort Leavenworth military base
Adjacent to the Missouri River
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 664 839 €
|
89,87 €
|
| Autres revenus |
85 067 €
|
4,59 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 749 906 €
|
94,46 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
714 961 €
|
38,59 €
|
| Résultat net d’exploitation |
1 034 945 €
|
55,87 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 664 839 € |
| Annuel par m² | 89,87 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 85 067 € |
| Annuel par m² | 4,59 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 749 906 € |
| Annuel par m² | 94,46 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 714 961 € |
| Annuel par m² | 38,59 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 034 945 € |
| Annuel par m² | 55,87 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 14 461 390 € | Classe d’immeuble | A |
| Prix par lot | 97 712 € | Surface du lot | 1,67 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 18 525 m² |
| Taux de capitalisation | 7,16 % | Occupation moyenne | 93% |
| Nb de lots | 148 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1926/2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RMX | ||
| Prix | 14 461 390 € |
| Prix par lot | 97 712 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,16 % |
| Nb de lots | 148 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 1,67 ha |
| Surface de l’immeuble | 18 525 m² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1926/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RMX |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Lavabo double
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Accès internet à haut débit
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Moquette
- Wi-Fi
- Cour
- Grill
- Fenêtres à double vitrage
- Mains courantes
- Pelouse
- Espace loft
- Patio
- Sans tabac
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Grill
- Accessible fauteuils roulants
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Programme d’assurance des occupants
- Sans tabac
- Immeuble d’époque
- Wi-Fi
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Ascenseur
- Entretien sur site
- Chambres individuelles fermant à clé
- Internet par fibre optique
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | 49 |
| 1+1 | 115 | - | 56 - 60 |
| 2+1 | 13 | - | 76 |
| 2+2 | 16 | - | 85 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 077-25-0-20-05-001.00-0 | Évaluation des aménagements | 1 325 871 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 13 097 € (2023) | Évaluation totale | 1 338 968 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
077-25-0-20-05-001.00-0
Évaluation du terrain
13 097 € (2023)
Évaluation des aménagements
1 325 871 € (2023)
Évaluation totale
1 338 968 € (2023)
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