1100 Louisiana 1100 Louisiana St Bureau | 160–13 495 m² | 4 étoiles | À louer | Houston, TX 77002

Grand, élégant et aux facettes audacieuses, le 1100 Louisiana constitue un point central spectaculaire dans le quartier des affaires et financier animé de Houston. Les architectes Skidmore, Owings & Merrill ont utilisé une variété d'éléments de design distinctifs pour accentuer la solidité et la qualité sculpturale de cette tour de 55 étages. Le granit poli fin et le verre ont des couleurs étroitement liées. Et les plans de surface à facettes créent une impression accrue de verticalité. Bordée par les rues Louisiana, Dallas, Smith et Lamar, la tour de 1,2 million de pieds carrés s'élève à 744 pieds d'une grande place qui occupe près d'un quart du pâté de maisons. Depuis cette place, les locataires et les visiteurs peuvent accéder au spectaculaire hall de la tour où quatre rangées d'ascenseurs, avec un total de 27 cabines, fournissent un service efficace aux étages de bureaux situés au-dessus. Deux navettes et deux monte-charges desservent également la tour. Le 1100 Louisiana est relié au réseau de tunnels, avec ses centres de vente au détail et de services pratiques, ainsi que des passages menant aux magasins et autres immeubles de bureaux. Le tunnel relie la tour à un hôtel Hyatt Regency de 1 000 chambres, offrant aux locataires un accès immédiat et climatisé à des restaurants raffinés, à des lieux de divertissement, de réunion et de congrès. Au total, 2 339 places de parking sont disponibles. Juste en face de Smith Street se trouve le parking à plusieurs niveaux raccordé par un tunnel de la tour, pouvant accueillir 1 523 voitures. Chaque étage du 1100 Louisiana offre environ 22 000 pieds carrés d'espace flexible avec une hauteur de plafond de 9 pieds ; des portes en bois dur sur toute la hauteur avec quincaillerie en bronze ; des dalles de plafond acoustiques à cannelures dissimulées de 12 po x 12 po ; des mini-stores et de la moquette commerciale standard. Les fenêtres en verre à double vitrage de couleur rose améliorent l'efficacité opérationnelle de la tour en réduisant considérablement les pertes et les gains de chaleur. Un système de climatisation sophistiqué, avec 11 thermostats à commande individuelle par étage, offre un maximum de confort et de contrôle aux locataires. L'éclairage est assuré par des luminaires fluorescents économes en énergie encastrés dans des lentilles paraboliques. Le tout nouveau centre de remise en forme de 7 000 pieds carrés ouvrira ses portes en février 2020. Le bâtiment compte 1 262 052 pieds carrés de bureaux, 40 949 pieds carrés d'espace commercial et 23 248 pieds carrés d'espace d'entreposage. Le tarif de climatisation pour les heures supplémentaires est de 25$ par appareil de traitement de l'air par heure (2 par étage) ; le tarif de base est de 0,093$ par kWh Stationnement : ratio de 1,80 $/1 000 pieds carrés ; 200$ sans réservation ; 250 à 350$ réservés Ce bâtiment a reçu le label Energy Star en 2002, 2004 - 2018 pour son efficacité opérationnelle. En 2009, ce bâtiment a obtenu la certification LEED au niveau Gold par le Green Building Council des États-Unis et continue de maintenir cette certification. Lauréat régional TOBY 2017 et bâtiment de performance BOMA 360.