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El Dorado Hills - Bldg 1100 1100 Investment Blvd Bureau 6 644 m² Inoccupé À vendre El Dorado Hills, CA 95762 8 601 990 € (1 294,69 €/m²)

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Résumé analytique

1100 Investment Boulevard offers a compelling dual opportunity as both an owner user headquarters and a value add investment. The fully available office/R&D building within the master planned El Dorado Hills Business Park allows a corporate occupant to control its image, customize improvements, and consolidate operations in a campus style environment, while retaining flexibility to lease excess space over time. Investors can also view the property as a blank slate for a renovation and repositioning program—upgrading exterior appeal, common areas, and building systems—followed by lease up to regional and corporate tenants. Together, these dynamics create a rare chance to pair immediate operational utility with long term upside in one of Sacramento’s most established suburban business parks.

Marketing Brochure/Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

6 644 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2001

Prix

8 601 990 €

Prix par m²

1 294,69 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

3 322 m²

Dalle à dalle

2,74 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,13

Surface du lot

0,59 ha

Zonage

Office - Office and Research and Development

Atrium

Faux plafond

Climatisation

Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Principaux occupants

Sum Bible College And Theological Seminary
Services éducatifs
-
-
-

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²			Fin du bail
Sum Bible College And Theological Seminary	Services éducatifs	-	-			-

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
743 – 3 322 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

First-floor office space is available in the heart of El Dorado Hills, offering a convenient location near El Dorado Town Center and a wide range of nearby dining, retail, and service amenities. The flexible floor plan can accommodate a variety of business needs, making it suitable for office, research and development, or medical users seeking an accessible and well-positioned location. The space provides an efficient environment for professional operations while allowing tenants the flexibility to tailor the layout to their requirements. Included parking adds convenience for employees and visitors, supporting day-to-day business activities. Its central location within El Dorado Hills places occupiers near established commercial activity and community amenities, creating an attractive setting for a range of professional and healthcare-related uses.

2e étage
743 – 3 322 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

Second-floor office space is available in the heart of El Dorado Hills, offering a convenient location near El Dorado Town Center and a wide range of nearby dining, retail, and service amenities. The flexible floor plan can accommodate a variety of business needs, making it suitable for office, research and development, or medical users seeking an accessible and well-positioned location. The space provides an efficient environment for professional operations while allowing tenants the flexibility to tailor the layout to their requirements. Included parking adds convenience for employees and visitors, supporting day-to-day business activities. Its central location within El Dorado Hills places occupiers near established commercial activity and community amenities, creating an attractive setting for a range of professional and healthcare-related uses.

Espace	Surface	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	743 – 3 322 m²	Bureau	Construction achevée	Maintenant
2e étage	743 – 3 322 m²	Bureau	Construction achevée	Maintenant