Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

932 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

High Colors 1100 Industrial Blvd Industriel/Logistique 2 777 m² À vendre Albion, MI 49224 1 306 020 € (470,29 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Turnkey Condition: Over $800,000 in capital improvements including full interior renovation in 2024.
Infrastructure: Bus duct, 300 kVA transformer, overhead compressed air lines, new RTUs, security system, LED lighting.
Excellent Opportunity for expansion or repositioning in a growth-oriented industrial corridor.

Strategic Location: Immediate access to I-94, connecting to Detroit (80 mi), Battle Creek, Jackson, Grand Rapids, and Kalamazoo.
Located in Albion Industrial Park, supported by Albion Economic Development Corporation.
3 % buy side commission

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This 29,892 SF warehouse/manufacturing building on a 2.59-acre lot offers a prime opportunity for owner-users or investors. Located just 2 miles from both downtown Albion and I-94, the property provides excellent accessibility. Originally built in 1997 and renovated in 2024, the building includes: 3,000 SF office/showroom 26,986 SF warehouse/industrial 15'–20' ceiling heights 6 dock-high doors and 2 drive-in doors Upgraded electrical (300 kVA transformer, bus duct) Overhead compressed air lines
Recent capital improvements of over $800,000 include HVAC upgrades (2–5 ton RTUs), interior renovations, new lighting, and a security system. Zoned Light Industrial (28138),
this property is suitable for a wide range of industrial uses or investment with leasing upside. Currently vacant and move-in ready. Pro forma cap rate is approximately 8%

1100 Industrial Albion OM 093025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 306 020 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	470,29 €	Année de construction/rénovation	1997/2024
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Taux de capitalisation	8 %	Ratio de stationnement	0,17/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	5,18 m
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt	Nb de portes élevées/de chargement	6
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	1,05 ha	Rues transversales	Elliot Rd
Surface utile brute	2 777 m²
Zonage	28138 - Zoned Light Industrial

Prix	1 306 020 €
Prix par m²	470,29 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	8 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,05 ha
Surface utile brute	2 777 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1997/2024
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,17/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,18 m
Nb de portes élevées/de chargement	6
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Rues transversales	Elliot Rd
Zonage	28138 - Zoned Light Industrial